簡單住宅買賣簡約公約合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方承諾在交付房屋后__________年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋實測面積報告5.房屋質(zhì)量保修證書6.付款憑證7.過戶費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指乙方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方未履行保修責(zé)任，乙方可以要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，必要時可以委托第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房