長沙市房屋買賣契約范本合同編號：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4標(biāo)的房屋的房屋面積為：____________________平方米。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標(biāo)的房屋。2.2上述交易價格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等所有費用。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房屋的交付時間定于：__________年__________月__________日。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）依法應(yīng)當(dāng)拆除的房屋；（2）公有住房、集體土地上房屋；（3）存在重大質(zhì)量問題，影響使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止買賣情形。4.2標(biāo)的房屋在交付后____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約交易價格的____%。5.2任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方授權(quán)代表委托書6.房屋交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件7.房屋過戶所需材料清單8.房屋質(zhì)量保修條款及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本契約約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用。6.任何一方違反本契約其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.標(biāo)的房屋：指本契約中約定買賣的房屋。4.房款：指買方根據(jù)本契約約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方可以要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，提供齊全的資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房