第7頁共7頁2024年深圳市房屋租賃合同例文出租方（甲方）：地址：《房屋租賃許可證》編號：委托代理人：_____地址：_____承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋（總樓層為層）出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元（大寫），月租金總額人民幣____元（大寫）。乙方應(yīng)于每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。第六條甲方應(yīng)于月甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。第七條租賃期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費。第八條應(yīng)當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費用應(yīng)提前預交。預交標準為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預交時間為每月日（每季第個月日）前。前次預交款項在下次預交時結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當出具有關(guān)憑證。乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權(quán)進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。本條維修（包括乙方代為維修）的費用由甲方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;（一）乙方拖欠租金月以上;（二）乙方所欠各項費用達元以上;（三）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;（五）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;（一）甲方遲延交付出租房屋個月以上;（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;（四）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣____元（大寫）以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的‰。第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預期的收益。第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□“√”）。第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。第二十七條本合同一式份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。第二十八條本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：登記人（簽章）：合同登記機關(guān)（簽章）：月日年年2024年深圳市房屋租賃合同例文（二）深圳市房屋租賃合同本合同由以下雙方簽署，將于簽署之日起生效。甲方（出租方）：姓名/公司名稱：（填寫甲方姓名/公司名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：姓名/公司名稱：（填寫乙方姓名/公司名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人并有權(quán)對其進行租賃；2.乙方同意租賃該房屋并支付約定的租金；雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下條款：第一條：租賃物及詳細信息1.租賃物地址：（填寫房屋具體地址）2.房屋用途：（填寫房屋用途）3.房屋面積：（填寫房屋面積）4.房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)情況）第二條：租賃期限及費用1.租賃期限：本次租賃的起始日期為（填寫起始日期）至終止日期為（填寫終止日期），共計（填寫期限）個月；2.租金及支付方式：乙方同意按月支付租金，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付；3.租金定價及調(diào)整：（雙方可根據(jù)市場情況和協(xié)商一致進行租金調(diào)整）第三條：租賃物的使用及維修責任1.乙方承諾按照房屋的合法使用目的使用租賃物，并承擔因使用不當引起的一切責任；2.乙方須按照合理使用和保養(yǎng)租賃物的原則使用房屋，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修；3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責維修費用；4.甲方應(yīng)負責因物業(yè)原因?qū)е碌木S修費用，但乙方應(yīng)協(xié)助或按甲方要求協(xié)調(diào)解決。第四條：違約責任1.如一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.甲方違約：甲方在租期內(nèi)未按合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已支付的租金；3.乙方違約：乙方不履行合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此給甲方造成的損失。第五條：合同解除1.租賃期滿時，本合同自動解除；2.一方提前解除合同的，應(yīng)提前（填寫提前解除合同的期限）以書面形式通知對方，并支付違約金；3.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)隨時解除合同，并無需支付違約金：-房屋因不可抗力事件不可修復或無法繼續(xù)使用；-甲方出租的房屋違反法律法規(guī)規(guī)定，被行政機關(guān)責令停止使用或拆除。第六條：其他約定1.本合同的附件是不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力；2.未盡事宜雙方可協(xié)商解決，雙方約定如無法達成協(xié)議，雙方均有權(quán)向有關(guān)行政部門申請仲裁或請求司法機關(guān)進行解決。第七條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，乙方與甲方以友好協(xié)商解決；