不動產(chǎn)市場投資風(fēng)險規(guī)避合同編號：__________合同各方：甲方（投資方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擬對不動產(chǎn)市場進行投資，以獲取投資收益；乙方具備專業(yè)的不動產(chǎn)市場投資經(jīng)驗，能夠為甲方提供風(fēng)險規(guī)避服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，同意簽訂本合同，共同規(guī)避不動產(chǎn)市場投資風(fēng)險。第一條投資范圍及金額1.1甲方擬投資的不動產(chǎn)市場范圍為：（詳細(xì)描述投資范圍，如城市、區(qū)域、項目類型等）1.2甲方向乙方支付的投資金額為：（金額：大寫和小寫）第二條乙方職責(zé)（1）市場調(diào)研：乙方應(yīng)對投資范圍內(nèi)的市場情況進行全面調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、政策環(huán)境等，并定期更新調(diào)研結(jié)果。（2）投資分析：乙方應(yīng)對投資范圍內(nèi)的項目進行投資分析，包括但不限于項目可行性、收益預(yù)測、風(fēng)險評估等，并定期更新分析結(jié)果。（3）風(fēng)險控制：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定風(fēng)險控制措施，并監(jiān)督實施。（4）投資決策：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資意愿和風(fēng)險偏好，提出投資建議，并協(xié)助甲方進行投資決策。（5）投資執(zhí)行：乙方應(yīng)按照甲方的投資決策，協(xié)助甲方進行投資執(zhí)行，并確保投資過程的合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)確保其提供的不動產(chǎn)市場投資服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并遵守行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。第三條投資期限3.1本合同的投資期限為：（起止日期）3.2投資期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)投資，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂后續(xù)投資合同。第四條投資收益及分配4.1投資收益來源于所投資的不動產(chǎn)項目，包括但不限于租金收入、增值收益等。4.2投資收益的分配原則為：（1）扣除投資成本、費用和稅費后的凈利潤，按照甲乙雙方的約定比例進行分配。（2）投資收益的分配周期為：（如季度、年度等）4.3投資收益的分配方式為：（1）現(xiàn)金分配：乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的投資收益支付給甲方。（2）股權(quán)分配：如投資項目實現(xiàn)上市或其他退出機制，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定比例，將投資收益轉(zhuǎn)化為股權(quán)分配給甲方。第五條費用及支出（1）固定費用：每年支付人民幣__萬元。（2）績效費用：根據(jù)投資項目的實際收益，按照甲乙雙方約定的比例支付。5.2投資過程中的其他費用和支出，包括但不限于稅費、審計費、律師費等，由甲方承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限為：（自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止）第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行過程中，如有不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理投資項目的退出手續(xù)，并確保甲方合法權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金計算方式為：（違約金額×違約天數(shù)×日違約金率）第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙一、附件列表：1.不動產(chǎn)市場投資風(fēng)險規(guī)避合同2.甲方投資意愿和風(fēng)險偏好聲明3.乙方投資策略和服務(wù)方案4.投資項目分析報告5.風(fēng)險控制措施及實施細(xì)則7.投資執(zhí)行流程及合規(guī)性文件8.投資收益分配方案9.費用及支出明細(xì)表10.保密協(xié)議11.合同變更、解除和終止協(xié)議12.違約金計算公式說明13.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資金額或未支付足額投資金額。2.乙方未按約定提供投資分析、風(fēng)險控制、投資決策等services。3.乙方未按約定時間和方式支付投資收益。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方未協(xié)助甲方辦理投資項目的退出手續(xù)。6.甲方未按約定承擔(dān)投資過程中的其他費用和支出。7.甲方未按約定時間支付合同費用。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)市場投資：指投資者購買、持有或出售不動產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，以獲取投資收益的行為。2.投資風(fēng)險規(guī)避：指通過采取一定措施，降低投資風(fēng)險，保護投資者利益的行為。3.受托方：指接受投資者委托，為投資者提供投資建議、管理投資項目等服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.投資收益：指投資項目產(chǎn)生的凈利潤、股息、利息等收益。5.投資成本：指投資者為獲取投資收益所支付的費用，包括購買資產(chǎn)的成本、稅費、管理費用等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資項目收益低于預(yù)期：重新評估投資策略，調(diào)整投資組合，尋求更高收益的項目。2.投資項目出現(xiàn)虧損：分析虧損原因，采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，如出售虧損項目、調(diào)整投資比例等。3.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：及時關(guān)注并遵守新的法律法規(guī)，調(diào)整合同條款，確保合同的合規(guī)性。5.保密義務(wù)泄露：加強內(nèi)部管理，與泄露秘密的當(dāng)事人簽訂保密協(xié)議，賠償損失。6.投資過程中的費用和支出超預(yù)期：與乙方協(xié)商，調(diào)整費用和支出預(yù)算。五、所有應(yīng)用場景：1.投資者欲對不動產(chǎn)市場進行投資，尋求專業(yè)機構(gòu)或個人提供投資建議和管理服務(wù)。2.投資者對投資范圍、投資金額、投