2024高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方高層住宅建設(shè)工程施工總承包事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、合同當(dāng)事人2.1甲方：__________2.2乙方：__________三、合同價格3.1合同總價：__________3.2合同價格的調(diào)整：__________3.3預(yù)付款：__________3.4進(jìn)度付款：__________3.5竣工結(jié)算：__________四、合同履行4.1甲方義務(wù)：__________4.2乙方義務(wù)：__________4.3工程質(zhì)量：__________4.4工程進(jìn)度：__________4.5安全生產(chǎn)：__________五、違約責(zé)任5.1甲方違約：__________5.2乙方違約：__________六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1合同的簽訂、修改和解除：__________7.2合同的生效、終止和解除：__________7.3保密條款：__________7.4不可抗力：__________7.5合同的文本：__________八、合同的簽訂本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計文件

2.施工圖紙

3.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

4.工程量清單

5.施工組織設(shè)計

6.安全生產(chǎn)措施方案

7.質(zhì)量保證措施方案

8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按照約定時間提供施工場地、施工圖紙、材料等

未按照約定支付合同價款

未按照約定提供必要的施工條件

未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期2.乙方違約：

未按照約定時間完成工程

施工質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

使用不合格材料或設(shè)備

未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工活動過程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：

原因：設(shè)計變更、甲方原因?qū)е峦９ぁ⒉豢煽沽Φ?/p>

解決辦法：根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價款。2.工程質(zhì)量問題：

原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計不合理等

解決辦法：按照合同約定，乙方承擔(dān)返工、維修、賠償責(zé)任。3.合同價款糾紛：

原因：工程量增減、設(shè)計變更、物價波動等

解決辦法：雙方按照合同約定進(jìn)行工程量核算，合理調(diào)整合同價款。4.安全生產(chǎn)事故：

原因：乙方安全生產(chǎn)措施不當(dāng)、甲方提供的不安全施工條件等

解決辦法：乙方立即采取措施防止事故擴(kuò)大，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工總承包單位的高層住宅建設(shè)工程。

2.適用于新建、擴(kuò)建、改建的高層