買房借款合同范本共2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，需向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商，就借款的額度、用途、利率、還款方式等事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購買房產(chǎn)，包括但不限于購房首付款、稅費、裝修費用等。第三條借款利率1.本次借款年利率為____%，按年計息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率將相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。2.還款期限為____年，自借款金額實際到賬之日起計算。3.甲方如有逾期還款行為，乙方有權(quán)按逾期金額每日加收____%的違約金，違約金不上限。第四條擔(dān)保措施2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于抵押登記、出具擔(dān)保函等。第五條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證明復(fù)印件

3.收入證明復(fù)印件

4.借款申請表

5.擔(dān)保協(xié)議（如有）

6.還款計劃表

7.利率調(diào)整證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：指甲方未按約定的還款期限和還款金額還款。

2.未按約定用途使用借款：指甲方未將借款主要用于購買房產(chǎn)。

3.擔(dān)保措施未落實：指甲方未按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

4.信息披露違規(guī)：指雙方未對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人申請借款的甲方。

2.貸款人：指提供借款給借款人的乙方。

3.利率：指借款的年利率，按年計息。

4.違約金：指甲方逾期還款時，乙方按逾期金額每日加收的違約費用。

5.擔(dān)保措施：指甲方為保證還款而提供的擔(dān)保方式，如房產(chǎn)抵押、名下車輛抵押、第三方擔(dān)保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期金額每日加收違約金，違約金不上限。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。

3.問題：擔(dān)保措施未落實。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，如抵押登記、出具擔(dān)保函等。2.問題：信息披露違規(guī)。

解決辦法：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請借款。

2.甲方與乙方協(xié)商確定借款額度、用途、利率、還款方式等事項。

3.甲方提供擔(dān)保措施，如房產(chǎn)抵