2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意接受甲方的委托，并愿意承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作；雙方為明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資估算：_______第二條合作內(nèi)容2.1甲方將項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作全權(quán)委托給乙方；2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理工作；2.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；2.4雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目的融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作；2.5雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算；3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同的約定；3.3合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽本合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等；4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理過程中所作出的合理決策給予支持；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理過程中所遇到的問題；4.5甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目收益分成。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理工作，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)用；5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付項(xiàng)目收益分成；5.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.5乙方應(yīng)在項(xiàng)目合作過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條項(xiàng)目委托管理費(fèi)用6.1雙方同意，項(xiàng)目委托管理費(fèi)用為_______元；6.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)用；6.3項(xiàng)目委托管理費(fèi)用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)用的一半；（2）自項(xiàng)目開工之日起，甲方每月向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)用的_______%。第七條項(xiàng)目收益分成7.1雙方同意，項(xiàng)目收益分成比例為_______%；7.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目收益分成；7.3項(xiàng)目收益分成支付方式如下：（1）自項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)之日起，甲方每月向乙方支付項(xiàng)目收益分成的_______%；（2）項(xiàng)目收益分成支付期限為_______年。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；8.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的_______倍；8.3本保密條款的保密期限為_______年。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃許可證

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

5.施工合同

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.融資協(xié)議

8.銷售合同

9.運(yùn)營(yíng)管理方案

10.項(xiàng)目合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用或收益分成：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的委托管理費(fèi)用或收益分成，視為違約行為。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作：乙方未能按照本合同的約定全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理工作，視為違約行為。

3.雙方未按約定共同參與項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作：雙方未能按照本合同的約定共同參與項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目權(quán)益的一方。

2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作的一方。

3.項(xiàng)目委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理過程中的各項(xiàng)工作費(fèi)用。

4.項(xiàng)目收益分成：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，按照約定比例分配給乙方的項(xiàng)目收益。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目相關(guān)工作，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定完成工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)完成工作；如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.項(xiàng)目過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通