標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租售結合經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權轉讓范圍5.2經(jīng)營權轉讓條件5.3經(jīng)營權轉讓程序第六條合同的履行和保證6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3合同履行保障第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定和修改13.3附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義商鋪是指甲方合法擁有的，位于……的商鋪，商鋪所有權證號為……，商鋪面積為……平方米。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于……，具體地址為……。2.2商鋪面積商鋪的面積為……平方米，乙方實際使用面積不得超出該面積。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為……，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為……年……月……日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為……年……月……日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為……元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的……日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶為……，乙方應將租金通過銀行轉賬的方式支付至此賬戶。第五條經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權轉讓范圍乙方在租賃期間，享有將商鋪經(jīng)營權轉讓給他人的權利，但需遵守國家法律法規(guī)，并告知甲方。5.2經(jīng)營權轉讓條件5.3經(jīng)營權轉讓程序乙方轉讓經(jīng)營權時，應與受讓人簽訂轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議副本提交給甲方備案。第六條合同的履行和保證6.1出租方的義務甲方應保證商鋪的基本設施設備齊全、正常運行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。6.2承租方的義務乙方應按照約定用途使用商鋪，合理使用設施設備，維護商鋪的完好，并按時支付租金。6.3合同履行保障雙方應共同努力，確保合同的履行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的……%。8.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限收回商鋪的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的……%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決時效乙方應在知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄權利。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限為……年，自合同終止之日起計算。11.3保密信息泄露的后果泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任，向受損方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的實際損失的……倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應盡快向對方提供相關證明文件，以便對方確認。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指雙方在合同履行過程中，為了解決具體問題，經(jīng)協(xié)商一致后所制定的補充條款。13.2附加條款的制定和修改附加條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，甲乙雙方均保留一份。14.3合同份數(shù)的管理甲乙雙方應妥善保管合同正本和副本，避免遺失、損毀等情況發(fā)生。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證復印件附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片及說明附件三：租金支付記錄附件四：經(jīng)營權轉讓協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件附件六：保密信息清單附件七：合同補充協(xié)議附件一：商鋪所有權證復印件說明：本附件為商鋪所有權證的復印件，用于證明甲方對商鋪的所有權。商鋪所有權證號為……，商鋪面積為……平方米。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片及說明說明：本附件包含商鋪的現(xiàn)狀圖片及詳細說明，用于記錄商鋪在租賃開始時的狀態(tài)。圖片應包括……等各個角度的視角，以及……等設施設備的現(xiàn)狀。附件三：租金支付記錄說明：本附件記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付賬戶等。附件四：經(jīng)營權轉讓協(xié)議說明：本附件為乙方將商鋪經(jīng)營權轉讓給他人的協(xié)議，包括轉讓范圍、轉讓條件、轉讓程序等內(nèi)容。附件五：不可抗力事件證明文件說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，包括自然災害、社會事件、政府行為等不可抗力事件的證明。附件六：保密信息清單說明：本附件列出雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，用于雙方保密義務的履行。附件七：合同補充協(xié)議說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，包括解決具體問題的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的……%。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定用途使用商鋪，導致商鋪設施設備損壞。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的……%。3.經(jīng)營權轉讓違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方轉讓經(jīng)營權時，未告知甲方或未提交轉讓協(xié)議副本。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓經(jīng)營權所得收益的……%。4.保密信息泄露違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密給第三方。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為泄露信息所造成的實際損失的……倍。5.不可抗力事件違約行為及責任認定：違約行為示例：因自然災害導致合同無法履行。責任認定：受影響的一方不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權證：指證明甲方對商鋪擁有所有權的法律文件，用于證明甲方對商鋪的所有權。2.