編號：__________地產(chǎn)銷售合同書臺賬模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地產(chǎn)銷售合同書臺賬模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息第二章：標(biāo)的物2.1地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.2地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積及用途2.3地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：價格及支付方式3.1地產(chǎn)項(xiàng)目的總銷售價格3.2付款方式及時間表3.3定金、首付、按揭及尾款的支付詳情第四章：交易程序4.1合同簽訂流程4.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收程序4.3產(chǎn)權(quán)過戶流程第五章：甲方義務(wù)5.1甲方對地產(chǎn)項(xiàng)目的說明及承諾5.2甲方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任5.3甲方保障買方合法權(quán)益的責(zé)任第六章：乙方義務(wù)6.1乙方按時支付購房款項(xiàng)的義務(wù)6.2乙方配合甲方完成交易流程的義務(wù)6.3乙方遵守地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定的義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及公共服務(wù)11.2甲方、乙方對彼此的信息保密約定第十二章：附件12.1地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行的法律法規(guī)依據(jù)第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）的基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章：標(biāo)的物2.1地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目位置：2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：2.2地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積及用途2.2.1房產(chǎn)位置：2.2.2房產(chǎn)面積：2.2.3房產(chǎn)用途：2.3地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)使用年限：第三章：價格及支付方式3.1地產(chǎn)項(xiàng)目的總銷售價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2幣種及匯率：3.2付款方式及時間表3.2.1付款方式：3.2.2付款時間及金額：3.3定金、首付、按揭及尾款的支付詳情3.3.1定金金額及支付時間：3.3.2首付款金額及支付時間：3.3.3按揭貸款金額及支付時間：3.3.4尾款金額及支付時間：第四章：交易程序4.1合同簽訂流程4.1.1簽訂合同的時間：4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：4.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收程序4.2.1房產(chǎn)交付時間：4.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：4.3產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及地點(diǎn)：第五章：甲方義務(wù)5.1甲方對地產(chǎn)項(xiàng)目的說明及承諾5.1.1甲方對房產(chǎn)的說明：5.1.2甲方對房產(chǎn)的承諾：5.2甲方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任5.2.1甲方協(xié)助辦理的手續(xù)：5.2.2甲方協(xié)助辦理的時間：5.3甲方保障買方合法權(quán)益的責(zé)任5.3.1甲方保障的權(quán)益：5.3.2甲方保障權(quán)益的措施：第六章：乙方義務(wù)6.1乙方按時支付購房款項(xiàng)的義務(wù)6.1.1乙方支付購房款項(xiàng)的時間：6.1.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式：6.2乙方配合甲方完成交易流程的義務(wù)6.2.1乙方配合的事項(xiàng)：6.2.2乙方配合的時間：6.3乙方遵守地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定的義務(wù)6.3.1乙方需遵守的規(guī)定：6.3.2乙方違反規(guī)定的處理方式：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更的條件：7.1.2合同變更的程序：7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除的條件：7.2.2合同解除的程序：第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違約行為：8.1.2甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違約行為：8.2.2乙方違約責(zé)任：第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1爭議解決方式：9.1.2爭議解決地點(diǎn)：9.2爭議解決的時間限制9.2.1爭議提出時間：9.2.2爭議解決期限：第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件：10.1.2合同生效時間：10.2合同的終止條件10.2.1合同終止條件：10.2.2合同終止時間：10.3合同的解除條件10.3.1合同解除條件：10.3.2合同解除時間：第十一章：其他約定11.1地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及公共服務(wù)11.1.1配套設(shè)施：11.1.2公共服務(wù)：11.2甲方、乙方對彼此的信息保密約定11.2.1保密信息：11.2.2保密期限：第十二章：附件12.1地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件12.1.1圖紙文件清單：12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十三章：法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行的法律法規(guī)依據(jù)13.1.1法律法規(guī)名稱：13.1.2法律法規(guī)條款：第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)：合同雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交付時間及條件1.1本合同規(guī)定，甲方應(yīng)在簽署合同后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.2交付房產(chǎn)的條件：a)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、不存在重大質(zhì)量問題等。b)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電煤接入等。附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1甲方承諾，在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.3質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。附加條款三：房產(chǎn)保修服務(wù)3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期為____年。3.2在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.3保修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，雙方可另行協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方支付購房款項(xiàng)的期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款項(xiàng)。4.2如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率。附加條款五：乙方配合辦理手續(xù)的要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的證件和資料。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指引，完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3如乙方未能按照約定完成手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。附加條款六：乙方使用房產(chǎn)的規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，合理使用房產(chǎn)。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方的同意。6.3乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)和周邊環(huán)境的整潔和安全。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用7.1如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)用，包括但不限于貸款申請費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。附加條款八：第三方中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。8.2第三方中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3如第三方中介存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：第三方中介的退出機(jī)制9.1如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿，有權(quán)提出終止服務(wù)的要求。9.2第三方中介在收到退出通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方中介的退出，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計圖紙施工圖紙驗(yàn)收報告2.合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)交付時間及條件補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)質(zhì)量保證補(bǔ)充協(xié)議三：房產(chǎn)保修服務(wù)3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)合同中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能提供相關(guān)證件和資料2.乙方違約行為逾期支付購房款項(xiàng)未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為未能提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)泄露雙方信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國土資源管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題solut