標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條合同價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同保管方式第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3住宅信息標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：標(biāo)的住宅建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況：第二條合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意購(gòu)買并接受標(biāo)的住宅的所有權(quán)。2.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移包括但不限于與標(biāo)的住宅相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，自本合同簽訂之日起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）甲方應(yīng)在雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具住宅產(chǎn)權(quán)證，并將其交付給乙方；（3）自住宅產(chǎn)權(quán)證交付給乙方之日起，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀符合本合同約定的標(biāo)的住宅的基本情況，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方對(duì)標(biāo)的住宅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的措施。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，標(biāo)的住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行保修，保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中沒(méi)有約定或約定不明的，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的住宅的買賣手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。如法律法規(guī)有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2買受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。10.3合同失效條件（1）合同解除的；（2）雙方另有約定的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同失效的。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅產(chǎn)權(quán)證，作為本合同的有效附件。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示其有效的身份證明，乙方應(yīng)向甲方出示其有效的身份證明。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同保管方式雙方同意，本合同正本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)及發(fā)送方式由雙方另行約定。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件一：住宅所有權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，顯示住宅的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)號(hào)碼、住宅地址、土地使用權(quán)號(hào)碼等信息。該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，如護(hù)照、軍官證等。該附件應(yīng)由甲方和乙方各自提供，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的住宅或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。違約金的計(jì)算方式為本合同房?jī)r(jià)款的____%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的住宅的所有權(quán)，包括對(duì)住宅的使用、收益和處分的權(quán)利。2.標(biāo)的住宅：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的住宅，具體地址和產(chǎn)權(quán)號(hào)碼見(jiàn)附件一。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購(gòu)買價(jià)款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的住宅的誠(chéng)意