第3頁共3頁2024年購房協(xié)議常用版甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：1、購房首付款（包括定金人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：時(shí)間：____年____月____日2024年購房協(xié)議常用版（二）購房協(xié)議書甲方：（購房人）乙方：（房屋開發(fā)商）鑒于，甲方為向乙方購買位于__________（具體地址）的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋所在樓層：__________5.房屋單價(jià)：__________元/平方米6.房屋總價(jià)：__________元7.房屋裝修：__________8.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條付款方式1.訂金：甲方在簽署本協(xié)議時(shí)向乙方支付訂金__________元，作為甲方購房的意向金，此部分金額將被計(jì)入房款總額中。2.首付款：甲方同意在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付首付款__________元，作為房屋的首付款。首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式完成。3.貸款：甲方同意按照相關(guān)銀行的要求申請住房貸款，乙方將提供相應(yīng)的購房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證明資料以助甲方辦理貸款手續(xù)。甲方須按時(shí)償還貸款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.尾款：甲方同意在乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)支付房屋的尾款__________元，乙方應(yīng)在此前將房屋交付給甲方。第三條房屋交付1.乙方承諾，在甲方支付房屋尾款后__________日內(nèi)交付房屋并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后交付給甲方。2.乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（列出房屋的基本設(shè)施、裝修、居住環(huán)境等要求）3.若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的房款及利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求，且符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在交房后試住__________天，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知要求處理，并要求乙方在__________日內(nèi)解決問題。3.若乙方未能及時(shí)解決甲方提出的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求退還全部房款，并有權(quán)向乙方要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條違約責(zé)任1.若甲方在首付款或尾款支付期限內(nèi)未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的具體金額為拖欠金額的__________%。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按日計(jì)算遲延交付違約金。違約金的具體金額為合同總價(jià)的__________%。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起生效，并在房屋交付后終止。4.本協(xié)議中，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________2024年購房協(xié)議常用版（三）購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方就乙方擬購買甲方所售房屋事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本購房協(xié)議。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本購房協(xié)議旨在明確乙方購買甲方房屋的相關(guān)權(quán)利及義務(wù)，雙方共同遵守并履行。第二條房屋基本信息1.房屋位置：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有第三條購買價(jià)格及付款方式1.購房總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）2.付款方式：乙方在簽署本協(xié)議后的一個月內(nèi)，支付購房總價(jià)的（%）作為定金，余款于（具體日期）前一次性支付。3.付款方式：（分期付款、按揭貸款等具體方式）。第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：房屋交付日期為本協(xié)議簽署之日起（天/月/年）內(nèi)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的新聞、設(shè)施完善、電氣設(shè)備齊全，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條補(bǔ)償責(zé)任1.若甲方無法按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付時(shí)間的（%）向乙方支付每日違約金。2.若乙方無法按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付時(shí)間的（%）向甲方支付每日違約金。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，致使另一方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效后，若一方違約不履行或不能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以友好方式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門提請仲裁或訴諸法律。第八條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至乙方全額支付購房總價(jià)之日。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年購房協(xié)議常用版（四）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商