商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪返租合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。二、返租期限2.1本協(xié)議的返租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙雙方同意，在返租期滿(mǎn)前__個(gè)月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置合法、安全、環(huán)保、健康的商品和服務(wù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得故意損壞。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明文件5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)。6.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.返租期限：指雙方約定的租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.違約行為：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.租金支付糾紛：查閱合同條款，明確租金支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)辦理事宜，確保商鋪保險(xiǎn)的有效性。6.合同變更或解除爭(zhēng)議：查閱合同條款，按照約定程序進(jìn)行合同變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租獲取租金。2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)