標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版學(xué)校附近商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學(xué)校附近，具體地址為【具體地址】，商鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，提前終止租賃合同需提前【提前通知期限】天通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為【租金金額】元/月，每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的【支付時(shí)間】。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式費(fèi)用支付時(shí)間和方式與租金支付方式和時(shí)間相同。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人只能將租賃物用于【租賃用途】。5.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，訴訟法院為【訴訟法院】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就合同其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址，通知送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起【送達(dá)時(shí)間】。第十四條附則14.1合同的附件附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物使用權(quán)證明證明出租人對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的文件。附件三：租賃物地理位置圖標(biāo)注租賃物具體位置的地圖或示意圖。附件四：租賃物平面布局圖詳細(xì)展示租賃物內(nèi)部布局的圖紙。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件。附件六：租賃物保險(xiǎn)單證明承租人已為租賃物購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件九：租賃期滿后的歸還檢查表租賃期滿后，雙方進(jìn)行租賃物歸還時(shí)需填寫的檢查表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。3.承租人未按照約定用途使用租賃物，或進(jìn)行非法活動(dòng)的。4.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為無法糾正，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保