標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4定金3.交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理8.3鄰里關(guān)系9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過(guò)戶(hù)日期12.補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋照片13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明14.備注第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：商業(yè)房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1房屋位置示意圖。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋類(lèi)型：商業(yè)房產(chǎn)為一層獨(dú)立建筑，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交付條件。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2付款方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的30%；（3）自房屋交付之日起X日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的30%；（4）房屋過(guò)戶(hù)完成后支付房?jī)r(jià)的剩余部分。2.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照本合同第2.2條的約定執(zhí)行。2.4定金：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還買(mǎi)方，如有違約行為，定金不予退還。3.交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件2交付時(shí)間安排。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體過(guò)戶(hù)時(shí)間見(jiàn)附件2過(guò)戶(hù)時(shí)間安排。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)；（2）接收并妥善使用房屋；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%；（2）賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。5.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%；（2）買(mǎi)方單方面解除本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.房屋維修責(zé)任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.物業(yè)管理：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三部分：附件10.附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第四部分：簽字蓋章11.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第五部分：補(bǔ)充條款13.補(bǔ)充條款：雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充第八部分：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。第九部分：備注第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：用于直觀展示房屋所在地理位置。附件2：交付時(shí)間安排詳細(xì)要求：明確列出房屋交付的時(shí)間表，包括交付日期、交付前提條件等。附件說(shuō)明：用于確保雙方按照約定時(shí)間完成房屋交付。附件3：過(guò)戶(hù)時(shí)間安排詳細(xì)要求：明確列出房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間表，包括過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)前提條件等。附件說(shuō)明：用于確保雙方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件4：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：房屋內(nèi)外部照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況。附件7：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)方，則賣(mài)方需支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在2024年X月X日前協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則賣(mài)方需支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在2024年X月X日前支付房?jī)r(jià)的30%，則買(mǎi)方需支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。4.買(mǎi)方單方面解除本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在2024年X月X日之前單方面解除合同，則買(mǎi)方需支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。2.房?jī)r(jià)：指商業(yè)房產(chǎn)的交易總價(jià)，人民幣萬(wàn)元整。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的誠(chéng)意金，