標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)2024年規(guī)范合同樣本本合同目錄一覽第一條代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)買賣咨詢1.4房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.5其他相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4費(fèi)用退還與扣除條款第五條合作流程與配合要求5.1合作流程的說(shuō)明5.2雙方的配合要求5.3信息溝通與共享5.4合同變更與解除第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況6.4違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與互斥性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.4合同的解除與終止第十一條附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳細(xì)描述11.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：合同變更申請(qǐng)表第十二條簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的生效條件12.3合同的簽署份數(shù)與保管第十三條雙方聲明13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2雙方對(duì)合同條款的理解與接受第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的程序14.3合同修訂與更新的記錄保存第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理代理公司同意按照委托方的要求，代理銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判及合同簽訂等銷售過(guò)程。1.2房地產(chǎn)租賃代理代理公司同意按照委托方的要求，代理租賃其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)的租賃推廣、承租者篩選、租賃談判及合同簽訂等租賃過(guò)程。1.3房地產(chǎn)買賣咨詢代理公司為委托方提供房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等。1.4房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)代理公司對(duì)委托方的房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平、投資回報(bào)率等關(guān)鍵指標(biāo)。1.5其他相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)代理公司同意提供除上述服務(wù)外的其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)、金融服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行商定。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)代理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。代理公司應(yīng)按照委托方的要求，盡職盡責(zé)地完成代理銷售或租賃工作。代理公司應(yīng)保證其銷售或租賃行為的合法性，不得有任何違法行為。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向代理公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)物業(yè)信息。委托方應(yīng)對(duì)代理公司在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的配合與支持。委托方不得干預(yù)代理公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方作為購(gòu)買方或承租方參與房地產(chǎn)交易，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方在交易過(guò)程中如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為委托方的房地產(chǎn)物業(yè)全部銷售或租賃完畢之日。3.3合同續(xù)約條款如委托方的房地產(chǎn)物業(yè)在合同到期時(shí)尚未全部銷售或租賃完畢，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)物業(yè)的銷售金額或租賃收入的一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)物業(yè)銷售或租賃完成后支付。支付時(shí)間由雙方在合同中約定，一般為物業(yè)交易款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式代理服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。支付賬戶信息由雙方在合同中約定。4.4費(fèi)用退還與扣除條款如委托方未按合同約定履行其義務(wù)，代理公司有權(quán)扣除相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。第五條合作流程與配合要求5.1合作流程的說(shuō)明雙方按照合同約定的流程進(jìn)行合作，包括物業(yè)信息提供、推廣、銷售或租賃、合同簽訂等環(huán)節(jié)。5.2雙方的配合要求雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)物業(yè)的銷售或租賃工作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.3信息溝通與共享雙方應(yīng)保持及時(shí)的信息溝通與共享，確保雙方對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)的銷售或租賃情況有充分的了解。5.4合同變更與解除如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房地產(chǎn)物業(yè)信息等雙方未公開的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，為期三年。6.3保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息除外。雙方書面同意披露的保密信息除外。6.4違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如一方泄露保密信息給第三方，第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行各自的義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本合同與雙方的其他約定存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送通知與文件，均視為有效送達(dá)。通知與文件的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。10.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在雙方均同意的情況下可以繼承。10.4合同的解除與終止如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。如合同到期，雙方未續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第十一條附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳細(xì)描述附件一詳細(xì)描述了代理公司應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售或租賃業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容。11.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：合同變更申請(qǐng)表附件三用于記錄合同的變更情況，需雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署，簽署時(shí)間為年月日。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的簽署份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十三條雙方聲明13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款。13.2雙方對(duì)合同條款的理解與接受雙方確認(rèn)對(duì)本合同的條款有準(zhǔn)確的理解，并自愿接受其約束。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方的實(shí)際情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商修訂本合同。14.2合同更新的程序合同更新需雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后。14.3合同修訂與更新的記錄保存雙方應(yīng)將合同修訂與更新的記錄妥善保存，以備日后查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了代理公司應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售或租賃業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的類型、位置、面積、用途、市場(chǎng)狀況等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列明了代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等詳細(xì)信息。包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、支付時(shí)間點(diǎn)、支付方式等。附件三：合同變更申請(qǐng)表本附件用于記錄合同的變更情況，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理公司未按合同約定完成銷售或租賃任務(wù)。2.委托方未按合同約定提供物業(yè)信息或未履行其配合義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行購(gòu)買或租賃義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理公司未按合同約定完成銷售或租賃任務(wù)的，應(yīng)按照附件二中的費(fèi)率退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。2.委托方未按合同約定提供物業(yè)信息或未履行其配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理公司因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行購(gòu)買或租賃義務(wù)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如代理公司未按合同約定完成銷售任務(wù)，根據(jù)附件二的費(fèi)率計(jì)算，應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指代理公司按照委托方的要求，代理銷售或租賃其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。2.