標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京商業(yè)租賃示范合同2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的處理第十二條租賃物的交付12.1交付日期12.2交付方式第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述租賃物為位于南京市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑總面積為平方米。1.2租賃物位置租賃物位于南京市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.3租賃物面積租賃物建筑總面積為平方米，具體分割見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息見(jiàn)附件三。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)或者有損租賃物價(jià)值的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條租賃物的交付12.1交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2交付方式租賃物的交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，由雙方代表共同確認(rèn)。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，需調(diào)整租金的一方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。13.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括地址、樓層、門牌號(hào)等信息。附件二：租賃物面積分割圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物內(nèi)各區(qū)域的面積和使用功能。附件三：租金支付銀行賬號(hào)信息提供出租人的銀行賬號(hào)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單出租人提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人提供的商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明租賃物內(nèi)部已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的條件和內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金。3.出租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修理。4.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變使用目的或范圍。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，超過(guò)爭(zhēng)議解決時(shí)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中