沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于沿街商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其所有的沿街商鋪出租給承租方使用、收益。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方聲明雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的法定資格和能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于______的沿街商鋪，建筑面積為______平方米。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按約定條件交付給承租方。3.3租賃物使用承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.4租賃物的返還租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定的條件返還租賃物。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限延長租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。4.3租賃期限終止租賃期限因合同解除或租賃物滅失等情形而提前終止。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，每______年調(diào)整一次。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和維修保養(yǎng)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)租賃物的修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止時(shí)終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______，日期：____年____月____日。12.2承租方簽字承租方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______，日期：____年____月____日。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十六章：合同的補(bǔ)充與附件16.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3附件清單附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交接清單、租賃物維護(hù)記錄等。第十七章：合同的修改17.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2修改程序合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2轉(zhuǎn)讓程序一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第十九章：合同的期限19.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。19.2期限延長在合同期限內(nèi)，雙方可協(xié)商延長合同期限。20.1合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止時(shí)終止。第二十章：清算與返還20.1清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。20.2返還義務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。21.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第二十二章：特別條款22.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。22.2優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如一方對合同條款有異議，應(yīng)優(yōu)先考慮維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。第二十三章：合同的公示23.1公示義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同生效后，雙方應(yīng)向社會公示合同的主要內(nèi)容。23.2公示方式合同的公示可通過媒體、網(wǎng)絡(luò)或其他方式進(jìn)行。第二十四章：其他約定24.1其他約定雙方可就本合同未盡事宜作出其他約定。24.2約定的效力本合同的其他約定與本合同具有同等法律效力。第二十五章：合同的份數(shù)25.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。25.2合同備案份數(shù)雙方應(yīng)向有關(guān)部門提交合同備案的份數(shù)為______份。第二十六章：附件26.1附件