房建工程合同范本2024年甲方（發(fā)包方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房建工程承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條工程概況工程名稱：_________________________工程地點：_________________________工程內(nèi)容：_________________________**工程規(guī)模：**建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。**工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**符合國家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同工期開工日期：_______年_______月_______日竣工日期：_______年_______月_______日總工期：_______日歷天。第四條合同價款合同總價：元（大寫：）。**支付方式：**工程款按進(jìn)度支付，具體支付方式見附件1。**價格調(diào)整：**如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。第五條工程款支付**預(yù)付款：**甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。**進(jìn)度款：**乙方完成工程進(jìn)度的_______%后，甲方支付合同總價的_______%。**竣工款：**工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的_______%。**質(zhì)保金：**剩余_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第六條工程質(zhì)量與驗收**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。**驗收程序：**工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。**驗收合格：**經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格證明。第七條工程變更**變更程序：**工程實施過程中如需變更，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。**變更費用：**因變更引起的費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條工程保修**保修期限：**工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。**保修范圍：**保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題引起的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第九條違約責(zé)任**工期延誤：**乙方未按合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價_______%的違約金。**質(zhì)量不合格：**工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并賠償因此造成的損失。第十條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同解除：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**合同未盡事宜：**雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**合同份數(shù)：**本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：______________________日期：______________________乙方（簽章）：______________________日期：______________________附件1：工程款支付計劃表附件2：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：工程變更通知書附件4：工程竣工驗收報告附件5：工程保修協(xié)議（合同正文結(jié)束）附件1：工程款支付計劃表支付階段：______________________支付比例：______________________支付時間：______________________支付金額：______________________支付條件：______________________附件2：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)：______________________地方標(biāo)準(zhǔn)：______________________行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：______________________甲方特殊要求：______________________附件3：工程變更通知書變更內(nèi)容：______________________變更原因：______________________變更費用：______________________變更影響：______________________雙方確認(rèn)：______________________附件4：工程竣工驗收報告驗收日期：______________________驗收地點：______________________驗收內(nèi)容：______________________驗收結(jié)果：______________________驗收意見：______________________附件5：工程保修協(xié)議保修期限：______________________保修范圍：______________________保修責(zé)任：______________________保修費用：______________________保修程序：______________________一、附件列表附件1：工程款支付計劃表附件2：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：工程變更通知書附件4：工程竣工驗收報告附件5：工程保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定工期延誤：乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未按約定支付工程款：甲方未按合同約定的時間和金額支付工程款，視為違約。擅自變更工程內(nèi)容：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更工程內(nèi)容，視為違約。未履行保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋房建工程：指房屋建筑工程，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的建設(shè)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失?？⒐を炇眨褐腹こ掏旯ず?，由甲方組織對工程進(jìn)行的檢查和評估，以確定是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工期延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商解決方案，如調(diào)整工期或支付違約金。質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時整改，并重新提交驗收申請，甲方應(yīng)重新組織驗收。工程款支付問題：甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。工程變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任，避免因變更產(chǎn)生糾紛。保修問題：乙方應(yīng)在接到保修通知后及時響應(yīng)，并按合同約定履行保修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景住宅建設(shè)：適用于住