標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年拆遷補償房買賣合同規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積第三條補償房權益3.1所有權轉移3.2產(chǎn)權證書3.3土地使用權第四條買賣價格4.1房價款4.2付款方式4.3付款時間第五條交付條件5.1交付時間5.2交付標準5.3交付手續(xù)第六條質量保證6.1房屋質量6.2質量爭議解決第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費支付第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解組織9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋坐落該房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________。2.2房屋結構該房屋結構為____________________，房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的實用面積為____平方米，共有____個房間。第三條補償房權益3.1所有權轉移自本合同簽訂之日起，甲方將上述房屋的所有權轉移給乙方。3.2產(chǎn)權證書甲方應保證在本合同簽訂后____個工作日內，將有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證書辦理至乙方名下。3.3土地使用權該房屋所對應的土地使用權一并歸乙方所有。第四條買賣價格4.1房價款雙方協(xié)商一致，上述房屋的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付條件5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2交付標準（1）房屋結構、設施設備齊全且正常運行；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設施完善。5.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。第六條質量保證6.1房屋質量甲方保證上述房屋不存在質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2質量爭議解決如交付的房屋存在質量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請調解或向人民法院提起訴訟。為保證合同的履行，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為房價款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為房價款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1裝修情況該房屋的內部裝修狀況如下：（1）墻面：（2）地面：（3）天花板：（4）門窗：（5）其他設施：13.2家具家電清單甲方隨房贈送的家具家電清單如下：序號名稱品牌型號數(shù)量1.2.3.13.3物業(yè)管理該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為____，物業(yè)管理費為每平方米____元/月。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（甲方蓋章）：14.2買方簽字乙方（乙方蓋章）：14.3見證人簽字見證人（見證人蓋章）：上述合同內容系甲乙雙方根據(jù)公平、自愿、誠實信用的原則達成的一致意見。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同內容如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。本合同簽訂后，甲方應保證乙方能夠順利辦理房屋所有權證，并將有效的房屋所有權證交付給乙方。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。本合同簽訂后，甲方應保證乙方能夠順利辦理土地使用權證，并將有效的土地使用權證交付給乙方。附件三：家具家電清單說明：家具家電清單詳細列出了甲方隨房贈送的家具和家電的名稱、品牌、型號和數(shù)量。甲乙雙方應按照清單的內容進行交付和接收。附件四：房屋交接單說明：房屋交接單是甲乙雙方在房屋交付時簽署的文件，用于明確交付的房屋狀況，包括房屋的結構、設施設備、內部裝修和周邊環(huán)境等。附件五：質量保證書說明：質量保證書是甲方對交付的房屋質量進行保證的文件。甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，如存在質量問題，甲方應承擔相應的責任。附件六：物業(yè)管理制度及收費標準說明：物業(yè)管理制度及收費標準是小區(qū)物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理的依據(jù)，包括物業(yè)管理的范圍、服務內容、收費標準等。乙方應遵守物業(yè)管理制度，并按照收費標準支付物業(yè)管理費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在合同約定的時間內將有效的房屋所有權證、土地使用權證交付給乙方，甲方應支付違約金，違約金金額為房價款的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，乙方應支付違約金，違約金金額為房價款的1%。3.雙方違約行為及責任認定：示例：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內完成房屋交付和所有權轉移手續(xù)，雙方應共同承擔違約責任，根據(jù)實際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對被拆遷人的房屋進行補償，并提供相應的安置住房。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到