標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押融資借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條還款方式與還款賬戶(hù)6.1還款方式6.2還款賬戶(hù)第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的利息計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指合同簽訂時(shí)向乙方申請(qǐng)貸款的法人或其他組織，以及自然人。1.2乙方（貸款人）：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的甲方。1.4抵押物：指抵押人依法擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。第二條借款金額與用途2.1借款金額：雙方約定甲方本次借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于____________________，包括但不限于購(gòu)置設(shè)備、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限：雙方約定本次借款的期限為_(kāi)___年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：雙方約定本次借款的年利率為_(kāi)___%（具體利率見(jiàn)附件二《利率確認(rèn)書(shū)》）。4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用種類(lèi)和金額詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。第六條還款方式與還款賬戶(hù)6.1還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款至乙方指定的還款賬戶(hù)。6.2還款賬戶(hù)：具體還款賬戶(hù)信息見(jiàn)附件四《還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)》。第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件：甲方在不損害乙方利益的前提下，提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2提前還款的利息計(jì)算：甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的利率計(jì)算至實(shí)際還款日止的利息，并支付相應(yīng)的違約金。具體計(jì)算方式和金額見(jiàn)附件五《提前還款利息及違約金計(jì)算公式》。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：（1）未按約定的用途使用借款的；（2）未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的；（3）未按約定承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任的；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保的；（5）其他違約行為。8.2貸款人的違約行為：（1）未按約定的期限和金額提供借款的；（2）未按約定收取利息和費(fèi)用的；（3）未按約定辦理抵押登記的；（4）其他違約行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€借款本息、費(fèi)用等；（2）抵押物依法被處置并清償債務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致提前終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)甲方未按約定還款，且逾期時(shí)間達(dá)到____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用借款；（2）按約定的期限和方式還款；（3）保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息的金額；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）不得未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供借款；（2）按約定的期限和方式收取利息和費(fèi)用；（3）辦理抵押登記手續(xù)；（4）在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。具體附件見(jiàn)本合同附件一《還款計(jì)劃表》至附件五《提前還款利息及違約金計(jì)算公式》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的具體還款金額和還款日期。附件二：《利率確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)確認(rèn)本次借款的年利率，具體利率見(jiàn)本合同第四條。附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的種類(lèi)和金額。附件四：《還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)確認(rèn)具體的還款賬戶(hù)信息，包括但不限于賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。附件五：《提前還款利息及違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出提前還款的利息計(jì)算公式和違約金計(jì)算公式，以及具體的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的用途使用借款；2.未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；3.未按約定承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任；4.未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保；5.其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定的利率加收利息。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按約定的利率加收利息。3.甲方未按約定承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值，并按約定的利率加收利息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定的利率加收利息。5.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定的利率加收利息。如果甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。3.借款：指甲方從乙方處借得的資金。4.貸款人：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。5.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款的