第3頁共3頁2024年超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為____平方米作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為____元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費元(人民幣);合計____元(人民幣)。六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。八、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。第六條續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同生效、糾紛解決十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同書【出租方】甲方：（以下簡稱“出租方”）身份證號：聯(lián)系地址：電話：【承租方】乙方：（以下簡稱“承租方”）身份證號：聯(lián)系地址：電話：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的超市進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.1出租方同意將其擁有的超市出租給承租方使用，作為經(jīng)營銷售商品的場所。1.2租賃期限為（具體時間），自（起始日期）至（結(jié)束日期），期滿后若雙方繼續(xù)租賃協(xié)商解決。二、租金及付款方式2.1乙方同意每月支付租金人民幣（具體金額）給出租方，于每月的（日期）前支付至出租方指定的賬戶。2.2若乙方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。三、裝修及維護(hù)3.1乙方承諾對租賃的超市進(jìn)行裝修并確保裝修工程符合相關(guān)法律規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境。3.2乙方需對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保超市設(shè)施設(shè)備的正常使用，如遇損壞應(yīng)及時維修或更換。四、保險責(zé)任4.1乙方需自行購買超市經(jīng)營所需的保險，保障超市設(shè)施設(shè)備以及員工的安全。4.2出租方對超市內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備負(fù)有一定的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。五、協(xié)議變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，如需修改合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男欣щy，可請求協(xié)商解除合同，須提前一定期限通知對方。六、其他事項6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。6.2本合同未盡事宜，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補充條款，具有法律效力。七、合同生效及履行7.1本合同正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，仲裁機(jī)構(gòu)保留一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿后自動終止。7.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出租方（蓋章）：