第4頁(yè)共4頁(yè)2024年單元室房屋買賣協(xié)議模板出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證方：_____見(jiàn)證人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)_____元整（￥_____元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及____件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）;有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)____元作為房款的`一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款_____元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶完成一次性付清。注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)____元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具（見(jiàn)家具清單）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見(jiàn)證人（簽字）：_____日期：____年____月____日_____2024年單元室房屋買賣協(xié)議模板（二）甲方（出賣人）：姓名/名稱：（甲方姓名/公司名稱）住所/地址：（甲方住所/公司地址）乙方（購(gòu)買人）：姓名/名稱：（乙方姓名/公司名稱）住所/地址：（乙方住所/公司地址）鑒于：1.甲方是該單元室的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；2.乙方愿意購(gòu)買該單元室，并具備相關(guān)購(gòu)買條件；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.房屋位置：（具體地址）2.房屋構(gòu)造：(例如：一居室/兩居室/復(fù)式等)3.房屋面積：（凈面積/建筑面積）4.房屋使用方式：（住宅/商鋪/辦公室等）5.房屋現(xiàn)狀和裝修情況：（描述房屋現(xiàn)狀和裝修情況）第二條房屋交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方；2.乙方應(yīng)在接收到房屋相關(guān)文件后的5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完成，并將相關(guān)過(guò)戶證明文件交付給甲方；3.乙方購(gòu)買房屋的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋的實(shí)際交付日期將在雙方協(xié)商后確定，甲方應(yīng)在規(guī)定日期將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行仔細(xì)檢查，并填寫(xiě)房屋交付和驗(yàn)收清單；3.如果乙方在合理時(shí)間內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方對(duì)房屋的交付和驗(yàn)收滿意。第四條房屋價(jià)款1.乙方同意以人民幣支付總價(jià)款：（具體金額）；2.支付方式：（一次性支付/分期支付等）；3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)的房屋價(jià)款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)保證和責(zé)任承擔(dān)1.甲方保證其所出售的房屋的合法權(quán)益，并承諾不存在任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛；2.如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失；2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。第七條其他約定1.本協(xié)議中未約定事項(xiàng)的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代以前有關(guān)房屋買賣的一切口頭和書(shū)面約定；3.如本協(xié)議任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性；4.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。甲方