鄭州個人二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：，身份證號碼：地址：，聯系電話：乙方（買方）：，身份證號碼：地址：，聯系電話：中介方（如有）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：，聯系電話：鑒于甲方愿意出售其合法擁有的二手房產，乙方愿意購買該房產，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，產權證號為_______。1.2房屋的產權清晰，無抵押、無查封、無其他權利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.3余款支付方式：乙方選擇_______（一次性支付/分期支付）方式支付余款。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款項之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋內的設施設備完好無損。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。第四條產權過戶4.1甲方應協助乙方在收到全部購房款項后_______日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權利瑕疵，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2如乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條中介服務6.1如本次交易由中介方提供服務，中介方應確保交易雙方信息的真實性，并協助雙方完成交易。6.2乙方應支付給中介方中介服務費人民幣_______元整（￥_______），該費用應于本合同簽訂之日起_______日內支付。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件，這些文件是本合同不可分割的組成部分：（1）房屋產權證復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）房屋交接單；（5）其他相關文件。第十條補充條款10.1雙方可根據具體情況，經協商一致后，在本合同補充條款中明確。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______中介方（蓋章，如有）：_______日期：_______[正文結束]第十一條附件及其他補充說明11.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：11.1.1甲方的房屋所有權證明文件。11.1.2房屋的平面圖及內部設施清單。11.1.3甲方和乙方的身份證明文件。11.1.4房屋交易的稅務申報表和完稅證明。11.1.5如有，房屋的評估報告。二、違約行為及認定：11.2.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、任何一方違反合同約定的保證和承諾。11.2.2違約行為的認定應基于合同條款、相關證據以及雙方的實際履約情況。三、法律名詞及解釋：11.3.1二手房買賣合同：指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的法律行為。11.3.2產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。11.3.3定金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：11.4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求賠償損失。11.4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并可要求賠償損失。11.4.3如遇房屋產權過戶障礙，雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：11.5.1甲方出售自有居住房屋給乙方。11.5.2甲方出售投資性房地產給乙方。11.5.3甲方因搬遷或換房需要出售房屋給乙方。11.5.4乙方購買房屋用于居住或出租。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的變更或解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知和送達13.1本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并按照雙方確認的地址、傳真或電子郵件送達。13.2一方若變更通知或送達信息，應至少提前_______日書面通知另一方。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附則16.1本合同的最終解釋權歸甲方所有。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______