2024版青海房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約金的確定8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2附加條款11.3合同生效條件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有或管理的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息姓名/單位名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋并按時(shí)支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的使用條件乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______天與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，由乙方在每月的第______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式租金通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的承租方或購買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同的最終版本應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供符合條件房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定。8.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取措施，盡可能減少對(duì)方損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序辦理。9.1.1變更內(nèi)容的確定變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。9.1.2變更程序的執(zhí)行變更程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方權(quán)益。9.2合同解除的條件合同在以下情形下可以解除：乙方嚴(yán)重違約、房屋因不可抗力無法繼續(xù)租賃等。9.2.1解除條件的確定解除條件應(yīng)具體明確，確保雙方對(duì)解除條件有清晰的認(rèn)識(shí)。9.2.2解除程序的執(zhí)行解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。9.3.1終止條件的確定終止條件應(yīng)具體明確，確保雙方對(duì)終止條件有清晰的認(rèn)識(shí)。9.3.2終止程序的執(zhí)行終止程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決。10.1.2仲裁解決提交仲裁應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭(zhēng)議的公正解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議、協(xié)商解決、提交仲裁。10.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容。10.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后，積極協(xié)商，尋求解決方案。10.2.3提交仲裁協(xié)商不成的，一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2附加條款雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方簽字：____