標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介協(xié)議（2024修訂版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)市場分析1.3買賣雙方匹配與溝通1.4協(xié)助簽訂房產(chǎn)交易合同1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢與建議2.房產(chǎn)交易中介費用及支付方式2.1中介服務(wù)費的計算方式2.2支付時間及支付方式2.3額外費用的承擔(dān)方式3.房產(chǎn)交易中介的責(zé)任與義務(wù)3.1如實提供房產(chǎn)信息的責(zé)任3.2保密義務(wù)3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)的責(zé)任3.4處理糾紛的責(zé)任4.房產(chǎn)交易中介的權(quán)利與利益4.1收取中介服務(wù)費的權(quán)利4.2享受合同約定的其他權(quán)益5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1如實提供個人信息及房產(chǎn)情況5.2履行合同約定的交易義務(wù)5.3支付中介服務(wù)費的義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同的變更程序6.3合同解除的條件及后果7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任7.2買賣雙方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的期限9.1合同有效期限9.2合同續(xù)約及終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序及要求14.2合同原件的保存及副本提供第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2房產(chǎn)市場分析中介方應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)和房產(chǎn)信息，為客戶提供房產(chǎn)市場分析，包括價格走勢、交易量等，以幫助客戶做出合理的決策。1.3買賣雙方匹配與溝通中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和房產(chǎn)情況，積極尋找匹配的買賣雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以促進(jìn)交易的順利完成。1.4協(xié)助簽訂房產(chǎn)交易合同中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易合同的簽訂，包括提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助雙方協(xié)商等。1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢與建議中介方應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議，包括交易流程、稅費問題、貸款問題等，以幫助客戶順利完成交易。第二條房產(chǎn)交易中介費用及支付方式2.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費根據(jù)房產(chǎn)的交易價格按比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2支付時間及支付方式中介服務(wù)費的支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給中介方。2.3額外費用的承擔(dān)方式除中介服務(wù)費外，若發(fā)生其他費用，如看房交通費、購房稅費等，由買方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易中介的責(zé)任與義務(wù)3.1如實提供房產(chǎn)信息的責(zé)任中介方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，并確保其真實性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)情況。3.2保密義務(wù)中介方應(yīng)對客戶的個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)的責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.4處理糾紛的責(zé)任中介方應(yīng)在發(fā)生糾紛時，積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以解決問題。若糾紛無法通過協(xié)商解決，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易中介的權(quán)利與利益4.1收取中介服務(wù)費的權(quán)利中介方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。4.2享受合同約定的其他權(quán)益中介方有權(quán)享受合同約定的其他權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、推薦獎勵等。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1如實提供個人信息及房產(chǎn)情況買方和賣方應(yīng)如實提供個人信息和房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或歪曲事實。5.2履行合同約定的交易義務(wù)買方和賣方應(yīng)按照合同約定的條款履行交易義務(wù)，包括支付價款、辦理過戶手續(xù)等。5.3支付中介服務(wù)費的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費，以中介方完成中介服務(wù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更程序任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同解除的條件及后果合同解除的條件和后果按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任中介方若違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買賣雙方的違約責(zé)任買方或賣方若違反合同約定，導(dǎo)致交易或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，雙方可以將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的期限10.1合同有效期限本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。10.2合同續(xù)約及終止條件合同到期后，若雙方仍需繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽合同。若雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果若一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理若發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于獨家代理權(quán)、推薦獎勵等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，若有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序及要求合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。簽字蓋章后，合同原件由買方、賣方和中介方各執(zhí)一份。14.2合同原件的保存及副本提供各方應(yīng)妥善保管合同原件，如需提供合同副本，應(yīng)經(jīng)對方同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息報告附件1.1：房產(chǎn)基本信息表附件1.2：房產(chǎn)市場分析報告2.房產(chǎn)交易合同范本附件2.1：購房合同范本附件2.2：出售合同范本3.房產(chǎn)交易稅費指南附件3.1：購房稅費明細(xì)表附件3.2：出售稅費明細(xì)表4.貸款申請相關(guān)文件附件4.1：貸款申請表附件4.2：收入證明文件5.中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件5.1：中介服務(wù)費收費明細(xì)表6.保密協(xié)議附件6.1：保密協(xié)議范本7.不可抗力證明文件附件7.1：不可抗力事件證明8.合同續(xù)約協(xié)議附件8.1：合同續(xù)約協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任未按約定時間提供房產(chǎn)信息：中介方應(yīng)按合同約定及時提供房產(chǎn)信息，若延遲提供，應(yīng)支付延遲期間的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付中介服務(wù)費：買方應(yīng)按合同約定時間支付中介服務(wù)費，若延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。提供虛假個人信息：買方提供虛假個人信息，導(dǎo)致交易或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約行為及責(zé)任未按約定時間提供房產(chǎn)證明文件：賣方應(yīng)按合同約定時間提供房產(chǎn)證明文件，若延遲提供，應(yīng)支付延遲期間的違約金。提供虛假房產(chǎn)證明文件：賣方提供虛假房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致交易或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方延遲提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法按時簽署購房合同，買方有權(quán)要求中介方支付延遲期間的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)費：指中介方為買賣雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，