標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳個(gè)人二手房買賣正式合同2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201X）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：粵（201X）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：2.1.4地址：深圳市福田區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4地址：深圳市福田區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)2.2.5聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵聲明：買受人已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板等部位的輕微裂縫、瑕疵等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之五。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之五。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。10.2.3買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。10.2.3買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同修改和補(bǔ)充：如雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：如雙方需要，可另制副本，副本不具備同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、家具家電歸屬等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。說明：該附件用于幫助買受人更好地了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用狀態(tài)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等部位的狀況。說明：該附件用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。6.附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)單詳細(xì)要求：明細(xì)單應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額、計(jì)算方式等信息。說明：該附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，注明交付日期和條件。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和買受人對(duì)房屋的接收情況。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：該附件用于出賣人授權(quán)買受人代表雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵未提前告知。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之五。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付房款。未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。買受人未妥善使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之五。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。應(yīng)用：本合同中的房屋和土地均屬于不動(dòng)產(chǎn)。2.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)買受人征收的一種稅費(fèi)。應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的契稅。3.印花稅：指在簽訂合同、使用票據(jù)等行為中，對(duì)當(dāng)事人征收的一種稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的印花稅。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)