標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精簡版2024房地產高端客戶認籌協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋第二條：認籌項目的概述2.1項目概述2.2認籌房源與戶型2.3認籌價格與付款方式第三條：認籌資格與條件3.1認籌資格3.2認籌條件第四條：認籌流程與時間安排4.1認籌流程4.2認籌時間安排第五條：客戶權益與責任5.1客戶權益5.2客戶責任第六條：合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的責任第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1其他約定內容第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同的生效與份數14.1合同生效14.2合同份數第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同：指本房地產高端客戶認籌協(xié)議，由甲方（開發(fā)商）與乙方（認籌客戶）簽訂的具有法律效力的書面文件。1.1.2甲方：指X房地產開發(fā)有限公司，具備房地產開發(fā)商資質，負責項目的開發(fā)、建設與銷售。1.1.3乙方：指愿意參與本項目認籌的具有完全民事行為能力的個人或單位。1.1.4認籌金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的參與項目認籌的款項。1.1.5認籌房源：指甲方在本項目中提供的，乙方有權按照本合同約定進行認購的房屋。1.2術語解釋1.2.1開盤：指甲方正式對外銷售認籌房源的時間點。1.2.2認籌：指乙方在開盤前，按照本合同約定向甲方支付認籌金，并獲得開盤時優(yōu)先認購權的行為。1.2.3認購：指乙方在開盤時，按照本合同約定選擇認籌房源，并與甲方簽訂《商品房買賣合同》的行為。1.2.4開盤價：指甲方在開盤時對外公布的認籌房源的銷售價格。1.2.5認籌號：指甲方為本合同乙方設立的唯一身份標識，用于參與認籌和認購。第二條：認籌項目的概述2.1項目概述2.1.1項目名稱：X花園2.1.2項目地址：市區(qū)路2.1.3開發(fā)商：X房地產開發(fā)有限公司2.1.4項目性質：住宅2.1.5建筑規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.2認籌房源與戶型2.2.1房源數量：共計X套2.2.2戶型面積：X平方米至X平方米不等2.2.3房源分布：具體房源分布情況見附件2.3認籌價格與付款方式2.3.1認籌價格：每平方米X元2.3.2付款方式：認籌金一次性支付，支付方式可以為現金、轉賬等方式第三條：認籌資格與條件3.1認籌資格3.1.1乙方須具備完全民事行為能力3.1.2乙方須提供有效的身份證明文件3.1.3乙方須按照本合同約定支付認籌金3.2認籌條件3.2.1乙方須在甲方規(guī)定的認籌期內支付認籌金3.2.2乙方須遵守本合同的約定，履行合同義務第四條：認籌流程與時間安排4.1認籌流程4.1.1乙方了解項目信息，決定認籌4.1.2乙方前往甲方售樓處，領取并填寫認籌申請表4.1.3乙方提交認籌申請表，并支付認籌金4.1.4甲方為乙方發(fā)放認籌號，并提供開盤信息4.1.5開盤時，乙方按照認籌號順序選擇房源，并簽訂《商品房買賣合同》4.2認籌時間安排4.2.1認籌期：自本合同簽訂之日起至開盤日前止4.2.2開盤時間：具體開盤時間見附件，甲方保證在認籌期滿后三個月內開盤第五條：客戶權益與責任5.1客戶權益5.1.1乙方享有開盤時按照認籌號優(yōu)先認購的權利5.1.2乙方享有開盤價購買認籌房源的權利5.1.3乙方有權了解項目的開發(fā)進度和施工質量5.1.4乙方有權按照合同約定要求甲方履行合同義務5.2客戶責任5.2.1乙方應按照本合同約定支付認籌金5.2.2乙方應遵守合同約定，履行合同義務5.2.3乙方應按照甲方要求提供相關個人信息和文件5.2.4乙方應在開盤時按照認籌號順序選擇房源，并簽訂《商品房買賣合同》第六條：合同的履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方應按照本合同約定提供認籌房源，并保證房源的質量、面積等符合相關法律法規(guī)和合同約定6.1.2甲方應按照本合同第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十日內未能通過協(xié)商解決的，應視為協(xié)商不成。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，本合同的履行應繼續(xù)進行，除非法院另有判決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。9.2.2合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解項目的相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等方面的內容。11.2雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3雙方同意，本合同的簽訂并不意味著甲方對項目的未來市場價格、收益等作出任何承諾或保證。第十二條：附件12.1附件列表12.1.1附件一：項目規(guī)劃圖紙12.1.2附件二：認籌房源戶型圖12.1.3附件三：認籌金支付憑證12.1.4附件四：開盤時間及流程安排12.1.5附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.1.6附件六：乙方身份證明文件復印件第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點：X房地產開發(fā)有限公司售樓處。第十四條：合同的生效與份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本均視為正本，除非有明確的標注表明其為副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃圖紙1.1附件內容：包括項目的整體規(guī)劃、建筑設計、景觀布局等詳細規(guī)劃圖紙。1.2附件要求：圖紙應清晰、完整，足以讓乙方了解項目的整體規(guī)劃和設計。1.3附件說明：項目規(guī)劃圖紙用于展示項目的整體開發(fā)計劃和設計理念，乙方在簽訂合同時應仔細查看并充分理解圖紙內容。附件二：認籌房源戶型圖2.1附件內容：包括認籌房源的詳細戶型圖，展示房間布局、尺寸、裝修等信息。2.2附件要求：戶型圖應準確、詳細，足以讓乙方了解房源的具體情況。2.3附件說明：認籌房源戶型圖用于展示房源的具體設計和管理，乙方在簽訂合同時應仔細查看并充分理解戶型圖內容。附件三：認籌金支付憑證3.1附件內容：乙方支付認籌金的銀行轉賬憑證、現金收據等支付憑證。3.2附件要求：憑證應真實、有效，足以證明乙方已支付認籌金。3.3附件說明：認籌金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付認籌金，甲方在合同履行過程中應妥善保管支付憑證。附件四：開盤時間及流程安排4.1附件內容：詳細的開盤時間、流程安排以及相關注意事項。4.2附件要求：開盤時間及流程安排應明確、具體，足以讓乙方了解開盤的相關事宜。4.3附件說明：開盤時間及流程安排用于告知乙方開盤的具體時間、地點以及需要準備的材料，乙方應按照附件規(guī)定的時間和流程參與開盤。附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.1附件內容：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明甲方的合法經營資格。5.2附件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應真實、有效，足以證明甲方的合法經營資格。5.3附件說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明甲方具有房地產開發(fā)商資質，乙方在簽訂合同時應核實甲方的合法經營資格。附件六：乙方身份證明文件復印件6.1附件內容：乙方的身份證明文件復印件，用于證明乙方的身份。6.2附件要求：身份證明文件復印件應真實、有效，足以證明乙方的身份。6.3附件說明：乙方身份證明文件復印件用于證明乙方具有完全民事行為能力，甲方在簽訂合同時應核實乙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供認籌房源，或房源的質量、面積等不符合相關法律法規(guī)和合同約定，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果甲方提供的認籌房源實際質量低于合同約定的標準，甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付認籌金，或未遵守合同約定履行合同義務，乙方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方在認籌期內未支付認籌金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責任認定：雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議和糾紛，經協(xié)商和調解無法解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴重爭議，經協(xié)商和調解無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟，要求依法解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如果因地震等自然災害導致項目無法按計劃進行，屬于不可抗力情況，甲方和乙方均可免除相應的違約責任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的