2024版委托物業(yè)管理合同樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方的基本信息2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)的基本原則6.2物業(yè)保養(yǎng)的具體措施6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督第七章：安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1安全管理的責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)控制的措施7.3緊急情況的應(yīng)對第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)得到妥善管理和維護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托方與受托方的基本信息2.1委托方的基本信息委托方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2受托方的基本信息受托方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同中明確各自的資質(zhì)證書編號。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍受托方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求如有特殊服務(wù)需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中明確。3.3.1特殊服務(wù)的詳細(xì)說明第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素綜合確定。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付方式的具體約定第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并要求其改進(jìn)。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營和管理秩序。第六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)的基本原則物業(yè)的維護(hù)應(yīng)遵循安全、高效、經(jīng)濟(jì)的原則。6.2物業(yè)保養(yǎng)的具體措施受托方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，并記錄保養(yǎng)情況。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督委托方有權(quán)對受托方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.1監(jiān)督和檢查的具體方式第七章：安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1安全管理的責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)安全無事故。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制的措施受托方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。7.3緊急情況的應(yīng)對受托方應(yīng)制定緊急情況的應(yīng)對預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施。7.3.1緊急預(yù)案的詳細(xì)內(nèi)容第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或合同約定的免責(zé)情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。8.3.1違約責(zé)任免除的具體情形以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.1變更協(xié)議的內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.1解除合同的通知方式9.3合同終止的條件與程序合同在履行完畢后自然終止。如一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.1合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.1.1協(xié)商解決的期限10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，確保爭議能夠及時(shí)、有效地解決。10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3爭議解決的法律適用合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在合同中約定的通知方式和送達(dá)地址，應(yīng)作為雙方通知和文件送達(dá)的有效方式。任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.1.1通知方式的約定11.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、公開或允許他人使用這些秘密。11.2.1保密期限11.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.3.1不可抗力的證明第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄委托方簽字：______受托方簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：物業(yè)的移交與驗(yàn)收13.1物業(yè)移交的條件受托方在合同生效后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將物業(yè)移交給委托方。13.1.1移交的具體時(shí)間13.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2.1驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)移交與驗(yàn)收的程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行物業(yè)的移交和驗(yàn)收。13.3.1移交與驗(yàn)收的詳細(xì)程序第十四章：物業(yè)的維修與更新14.1物業(yè)維修的責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，并確保物業(yè)的正常使用。14.1.1維修的具體責(zé)任14.2物業(yè)更新的程序物業(yè)的更新應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。14.2.1更新的具體程序14.3物業(yè)維修與更新的費(fèi)用物業(yè)維修與更新的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行承擔(dān)。14.3.1費(fèi)用的承擔(dān)方式第十五章：物業(yè)的保險(xiǎn)與賠償15.1物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任受托方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少可能發(fā)生的損失。15.1.1保險(xiǎn)的具體責(zé)任15.2物業(yè)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如物業(yè)在受托方管理期間發(fā)生損失，受托方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。15.2.1賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)15.3物業(yè)賠償?shù)某绦蛸r償應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保賠償?shù)募皶r(shí)性和公正性。15.3.1賠償?shù)木唧w程序第十六章：物業(yè)的利用與限制16.1物業(yè)利用的原則物業(yè)的利用應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得影響物業(yè)的正常使用和安全。16.1.1利用的具體原則16.2物業(yè)利用的限制受托方在管理物業(yè)期間，應(yīng)遵守合同約定的限制，不得擅自改變物業(yè)的用途。16.2.1限制的具體內(nèi)容16.3物業(yè)利用的監(jiān)督委托方有權(quán)對受托方的物業(yè)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3.1監(jiān)督的具體方式第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同的字面意義和目的。17.1.1解釋的具體原則17.2合同解釋的爭議解決對合同條款有不同理解時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2.1解釋爭議的解決方式第十八章：附加條款18.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定其他事項(xiàng)。18.1.1附加條款的具體內(nèi)容18.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.3.1修改的具體程序第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行合同備案。19.1.1備案的具體要求19.2合同公示的內(nèi)容合同的主要內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。19.2.1公示的具體內(nèi)容19.3合同備案與公示的程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同的備案與公示。19.3.1程序的具體約定第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。20.1.1終止的具體條件20.2合同清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同清算。20.2.1清算的具體程序20.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事