2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的繼承第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1租金調(diào)整機(jī)制11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條法律適用和解釋13.1適用法律13.2合同的解釋第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____街道____號，門面建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一標(biāo)準(zhǔn)門面，現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營條件。門面內(nèi)設(shè)有基本設(shè)施，包括照明、供水、供電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前____個(gè)工作日書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人可以根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于____（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物的正常使用壽命。第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)故障。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物，或未能履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十一條其他條款11.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金調(diào)整為市場價(jià)的____%。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用和解釋13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報(bào)告附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件五：租金支付記錄和收據(jù)模板附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件七：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃合同續(xù)約申請表附件九：租賃合同解除或終止協(xié)議附件十：爭議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、門牌號碼、建筑面積等信息，并提供相關(guān)地圖和示意圖。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報(bào)告本附件應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀評估，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等，并提供相關(guān)評估報(bào)告。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告本附件應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告，證明租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具、照明等，并提供相關(guān)品牌和型號信息。附件五：租金支付記錄和收據(jù)模板本附件提供租金支付的記錄表格和收據(jù)模板，用于承租人支付租金時(shí)使用。附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的定期維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件七：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已辦理所需的保險(xiǎn)。附件八：租賃合同續(xù)約申請表本附件用于承租人在租賃期滿前提出書面續(xù)約申請。附件九：租賃合同解除或終止協(xié)議本附件用于雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)使用，明確解除或終止合同的條件和程序。附件十：爭議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書本附件用于記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的調(diào)解書或仲裁裁決書，作為解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租人未能按時(shí)修復(fù)租賃物中的故障設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按時(shí)支付租金或未按照約定使用租賃物。示例：承租人延遲支付租金超過約定的寬限期，未支付上一個(gè)月的租金。3.承租人未能履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。示例：承租人未購買租賃物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生意外事件時(shí)無法獲得賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展業(yè)務(wù)，承租人要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為所涉及的金額的____%。示例：承租人延遲支付租金，除需支付逾期租金外，還需支付違約金作為違約行為的懲罰。3.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未按照約定使用租賃物，出租人解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)或物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4