房產(chǎn)買賣定金合同(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方擬就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，為確保雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)買賣定金合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)年限：_______其他相關(guān)情況：_______1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條定金金額及支付2.1乙方同意支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方，作為購買上述房產(chǎn)的定金。2.2定金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3定金支付時間為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條定金的效力3.1乙方支付定金后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。3.2乙方支付定金后，雙方應繼續(xù)履行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。3.3定金在房產(chǎn)買賣合同正式簽訂后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條定金的退還4.1如甲方在乙方支付定金后，單方面解除合同或?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方應雙倍返還定金給乙方。4.2如乙方在支付定金后，單方面解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。4.3雙方在房產(chǎn)買賣合同正式簽訂后，定金不再退還。第五條房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.1甲乙雙方應于定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.2房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。6.2如乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2本合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)詳細信息詳細列出交易房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)證號等。附件二：定金支付憑證詳細說明定金的支付方式、支付時間及支付金額。附件三：違約責任認定標準明確違約行為的認定標準及處理流程。附件四：法律名詞解釋對合同中使用的法律名詞進行詳細解釋，確保雙方對相關(guān)術(shù)語有統(tǒng)一的理解。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法列出可能在執(zhí)行過程中遇到的問題及相應的解決辦法。附件六：所有應用場景詳細說明本合同適用的所有場景，確保雙方對合同的適用范圍有清晰的認識。第十一條違約行為及認定11.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，或?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，構(gòu)成違約行為。11.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，構(gòu)成違約行為。11.3違約行為的認定應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行認定，并根據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責任。11.5乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行認定，并根據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責任。第十二條法律名詞及解釋12.1“定金”：指乙方為保證履行房產(chǎn)買賣合同而預先支付給甲方的一定金額的貨幣。12.2“房產(chǎn)買賣合同”：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的正式合同。12.3“違約責任”：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4“法律效力”：指本合同及其附件在法律上的約束力，雙方均應遵守并執(zhí)行。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在執(zhí)行本合同過程中，如遇到任何問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的進一步擴大。13.3對于因違約行為導致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并支付相應的違約金。13.4乙方應積極配合甲方的調(diào)查和處理，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中涉及的所有事項。14.2包括但不限于房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、交易價格支付、違約責任等。14.3乙方在任何情況下均不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方，或用于任何非授權(quán)的目的。14.4本合同的條款適用于乙方的所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方。14.5乙方應確保其所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方均知曉并遵守本合同的條款。14.6甲方有權(quán)隨時對乙方的交易行為進行檢查，并提出改進建議。14.7乙方應積極配合甲方的檢查，并及時改進交易行為。14.8本合同的條款不因甲乙雙方的業(yè)務合作結(jié)束而終止，乙方仍應對在合作期間獲悉的房產(chǎn)信息承擔保密義務。14.9甲方有權(quán)在任何時候要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合并完成相關(guān)手續(xù)。14.10乙方在交易期間應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進行任何可能影響房產(chǎn)價值的行為。14.11甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)的持有和使用情況的詳細報告，并有權(quán)對乙方的交易行為進行監(jiān)督和檢查。14.12乙方應保證房產(chǎn)在交