房售房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件5.2房屋驗收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任6.2登記手續(xù)辦理6.3相關(guān)費用承擔第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的確定7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件房售房合同協(xié)議書(2024版)合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同背景鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買位于______的房屋。1.3定義和解釋本合同中的術(shù)語和表達按照本章節(jié)提供的定義和解釋進行理解。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當事人資格確認雙方均已確認對方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類型：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的建筑標準及安全標準。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：首付款______元于______支付，余款通過______方式于______支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔相應(yīng)的維修義務(wù)。合同編號______第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任6.1.1甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。6.3相關(guān)費用承擔6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方。7.2違約責任的確定7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約補救措施7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取必要的補救措施。7.3.2補救措施應(yīng)得到對方的認可。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更應(yīng)以書面形式進行。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.2合同終止應(yīng)以書面形式確認。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)。9.3不可抗力的影響9.3.1不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)盡力在______日內(nèi)解決爭議。10.3法律適用10.3.1解決爭議應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可就合同未盡事宜作出特別約定。11.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準。11.3其他事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2交易雙方身份證