2024版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律效力第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交易流程第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，維護(hù)交易秩序。1.2合同雙方1.2.1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)碼：。1.2.2買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)碼：。1.2.3雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)。2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)建筑面積：______平方米。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。2.3.3房產(chǎn)裝修情況：______。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.1.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。3.2.2余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3交易流程3.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付余款。3.3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.1.2交付時(shí)間應(yīng)符合合同約定，不得無(wú)故拖延。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)其他居住人員。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.3.2交付時(shí)應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況及交付時(shí)間。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付房款，視為違約。6.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，視為違約。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的______%。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3違約責(zé)任的免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明。6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除合同后的處理7.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。7.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方，并恢復(fù)原狀。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。9.3其他約定9.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.1.1賣(mài)方（甲方）簽字：______日期：______地點(diǎn)：______10.1.2買(mǎi)方（乙方）簽字：______日期：______地點(diǎn)：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：房產(chǎn)過(guò)戶與登記11.1過(guò)戶手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.1.2過(guò)戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.2過(guò)戶登記11.2.1過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.2.2登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)完成。11.3過(guò)戶后的權(quán)利轉(zhuǎn)移11.3.1過(guò)戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。11.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。第十二章：房產(chǎn)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。12.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付12.2.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。12.2.2稅費(fèi)支付憑證應(yīng)作為合同附件。12.3稅費(fèi)變更12.3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。12.3.2調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：房產(chǎn)使用與維護(hù)13.1房產(chǎn)使用13.1.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。13.1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。13.2房產(chǎn)維護(hù)13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。13.2.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。13.3維護(hù)費(fèi)用13.3.1房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3.2因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章：房產(chǎn)附屬設(shè)施14.1附屬設(shè)施清單14.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括