2024版房屋購買居間服務(wù)費合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1委托人信息2.2居間人信息2.3居間服務(wù)內(nèi)容第三章：居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四章：居間服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容詳述4.2服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)6.1服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)完成的確認(rèn)方式6.3服務(wù)未完成的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他附加事項第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1居間服務(wù)詳細(xì)說明12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間關(guān)于房屋購買居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義本合同中所指的“居間服務(wù)”是指居間人為委托人提供房屋購買過程中的中介服務(wù)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1委托人信息委托人姓名/名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2居間人信息居間人名稱：，地址：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：______。2.3居間服務(wù)內(nèi)容居間人應(yīng)為委托人提供包括但不限于房屋信息搜集、看房安排、交易協(xié)商等服務(wù)。第三章：居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定居間服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情，由雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2費用支付方式委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向居間人支付服務(wù)費用。3.3費用支付時間委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成之日起______日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.3.1費用支付條件委托人支付服務(wù)費用的條件為居間人成功促成房屋交易。3.3.2費用支付憑證居間人應(yīng)向委托人提供正規(guī)的服務(wù)費用收據(jù)或發(fā)票。第四章：居間服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容詳述居間人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集與分析、陪同看房、協(xié)助交易談判等。4.2服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)居間人提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。4.3服務(wù)流程居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并及時與委托人溝通。4.3.1服務(wù)流程說明居間人應(yīng)明確服務(wù)的各個階段和時間節(jié)點，確保服務(wù)的連貫性和及時性。4.3.2服務(wù)反饋機(jī)制居間人應(yīng)建立服務(wù)反饋機(jī)制，及時了解委托人的意見和建議。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)，并有義務(wù)按時支付服務(wù)費用。5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供專業(yè)、有效的居間服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3.1信息提供義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實、完整的購房需求信息。5.3.2服務(wù)協(xié)助義務(wù)居間人在服務(wù)過程中，委托人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第六章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)6.1服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為委托人與賣方簽訂房屋購買合同。6.2服務(wù)完成的確認(rèn)方式服務(wù)完成后，委托人應(yīng)以書面形式確認(rèn)居間服務(wù)的完成。6.3服務(wù)未完成的處理如因居間人原因?qū)е路?wù)未完成，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.1服務(wù)未完成的責(zé)任居間人應(yīng)根據(jù)服務(wù)未完成的程度，退還部分或全部服務(wù)費用。6.3.2服務(wù)未完成的通知居間人應(yīng)及時通知委托人服務(wù)未完成的情況及后續(xù)處理方案。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金為違約行為發(fā)生時應(yīng)付服務(wù)費用的______%。7.3.1遲延支付責(zé)任委托人遲延支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延期間的違約金。7.3.2服務(wù)未履行責(zé)任居間人未履行或未完全履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：居間服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3.1合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)及時書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為居間人所在地人民法院。9.3.1爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就居間服務(wù)過程中的特殊事項進(jìn)行特別約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他附加事項雙方可就其他未盡事宜，協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充本合同。10.3.1特殊事項的協(xié)商雙方應(yīng)就特殊事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。10.3.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄委托人簽字：，居間人簽字：。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.1簽字蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，合同具有法律約束力。11.4.2合同文本的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1居間服務(wù)詳細(xì)說明包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。12.2相關(guān)證明文件包括居間人的營業(yè)執(zhí)照、