2024版西安房地產抵押合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：抵押人與抵押權人2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3雙方權利與義務第三章：抵押物信息3.1房地產基本情況3.2抵押物權屬3.3抵押物價值第四章：抵押條件4.1抵押期限4.2抵押金額4.3抵押率第五章：抵押物的交付與登記5.1交付條件5.2登記要求5.3登記流程第六章：抵押物的使用與管理6.1使用限制6.2管理責任6.3維護與保養(yǎng)第七章：債務履行與抵押權實現7.1債務履行7.2抵押權實現7.3抵押物處置第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后的權利與義務第十章：簽字欄10.1抵押人簽字10.2抵押權人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補充12.3其他約定合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權人之間關于西安房地產抵押的法律關系及其權利義務。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其合法擁有的西安房地產作為抵押物，向抵押權人提供擔保的事宜。1.3合同定義本合同中所稱“抵押”是指抵押人將其房地產作為債務履行的擔保，賦予抵押權人優(yōu)先受償權的法律行為。第二章：抵押人與抵押權人2.1抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______抵押人法定代表人：______2.2抵押權人信息抵押權人名稱：______抵押權人地址：______抵押權人法定代表人：______2.3雙方權利與義務2.3.1抵押人權利與義務抵押人有權獲得約定的債務資金，并有義務按期償還債務及利息。2.3.2抵押權人權利與義務抵押權人有權要求抵押人按期償還債務，并在債務未獲清償時依法行使抵押權。第三章：抵押物信息3.1房地產基本情況抵押物位于西安市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。3.2抵押物權屬抵押物的所有權屬于抵押人，權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3抵押物價值抵押物經評估，其價值為______元，作為確定抵押金額的依據。3.3.1評估機構抵押物價值由雙方認可的具有資質的評估機構進行評估確定。3.3.2價值確認雙方對評估價值有異議時，可共同委托第三方評估機構重新評估。第四章：抵押條件4.1抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2抵押金額抵押金額為______元，為抵押人向抵押權人借款的本金。4.3抵押率抵押率根據抵押物評估價值和抵押金額確定，為______%。4.3.1抵押率調整在抵押期限內，如遇市場價值波動，雙方可協(xié)商調整抵押率。4.3.2抵押金額變更抵押金額的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：抵押物的交付與登記5.1交付條件抵押人應保證抵押物在交付時無權利瑕疵，無其他擔保物權。5.2登記要求抵押人應協(xié)助抵押權人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.3登記流程5.3.1登記機構抵押登記由西安市房地產登記機關負責。5.3.2登記時間抵押登記應在抵押合同簽訂后______個工作日內完成。以上為本合同前半部分內容。第六章：抵押物的使用與管理6.1使用限制在抵押期間，抵押人有權繼續(xù)使用抵押物，但不得進行轉讓、出租或再次抵押。6.2管理責任抵押人應妥善管理抵押物，確保其價值不因人為原因而減少。6.3維護與保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。6.3.1維護標準抵押人應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維護與保養(yǎng)。6.3.2保養(yǎng)記錄抵押人應定期記錄維護與保養(yǎng)情況，并在必要時提供給抵押權人。第七章：債務履行與抵押權實現7.1債務履行抵押人應按照合同約定及時償還債務及利息。7.2抵押權實現如抵押人未能按時償還債務，抵押權人有權依法實現抵押權。7.3抵押物處置7.3.1處置方式抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還債務。7.3.2處置程序抵押物的處置應遵循相關法律法規(guī)，確保程序合法、公正。7.3.3處置收益處置抵押物所得價款在償還債務后，剩余部分應返還給抵押人。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后合理期限內糾正違約行為，并賠償因此給守約方造成的損失。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于違約金、利息損失等。8.3.1賠償標準賠償金額應根據實際損失情況合理確定，不得超過合同總金額的______%。8.3.2賠償方式賠償可以是現金支付或其他雙方同意的方式。第九章：合同變更與終止9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同終止如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3終止后的權利與義務合同終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已完成的交易和費用結算。9.3.1抵押物返還合同終止后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。9.3.2債務清算合同終止后，雙方應根據債務履行情況協(xié)商確定最終的債務清算方式。第十章：簽字欄10.1抵押人簽字：______10.2抵押權人簽字：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。12.3其