標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京市2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條：交易費用及稅費6.1交易費用6.2稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于南京市，并具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和條件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的二手房位于南京市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋面積以房產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證所載面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋戶型圖和實際狀況為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證編號為號，該證書合法有效，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價格包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房款。2.按揭付款：乙方在銀行審批通過并放款后，向甲方支付房款。具體支付時間和方式按照銀行的要求執(zhí)行。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款部分每天支付千分之二的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：交易費用及稅費6.1交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付房屋或者未能保證房屋質(zhì)量等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的X%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的X%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，可以向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如甲乙任何一方違反本條約定泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同繼承本合同在終止后，如甲乙雙方對房屋的權(quán)益有繼承需求，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如家具、家電等具體清單和價款，詳見附件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4家具、家電清單及價款第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在南京市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為南京市區(qū)街道號。14.3簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋戶型圖內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的戶型布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件四：家具、家電清單及價款內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括物品的名稱、型號、數(shù)量、價款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為房款的X%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的X%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和條件。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.契稅：指購房過程中應(yīng)繳納的稅費，按照房屋交易價格的一定比例征收。4.個人所得稅：指根據(jù)個人所得來源和性質(zhì)，按照法定稅率征收的稅種。5.營業(yè)稅：指在房