私人建房購(gòu)房合同范本(2024版)甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（購(gòu)房人）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擬開發(fā)建設(shè)_______項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本建房購(gòu)房合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________。1.2項(xiàng)目坐落：_______________________（詳細(xì)地址）。1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______________________（如住宅、商業(yè)等）。第二條房屋基本情況2.1房屋具體位置：_______________________（樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)）。2.2房屋建筑面積：_______________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________。2.4房屋規(guī)劃用途：_______________________。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方同意房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方選擇以下第_______種方式支付房款：A.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。B.分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期計(jì)劃支付房款：_______________________。第四條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求建設(shè)房屋。4.2房屋交付時(shí)的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件_______。第五條房屋交付5.1甲方預(yù)計(jì)在_______年_______月_______日前完成房屋建設(shè)并交付乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的聲明和保證7.1甲方保證其具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。7.2甲方保證房屋建設(shè)符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條乙方的聲明和保證8.1乙方保證其購(gòu)房資金來源合法。8.2乙方保證按照合同約定支付房款。第九條違約責(zé)任9.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_______‰的違約金。9.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：______________________日期：__________________________________（注：以上內(nèi)容為合同樣本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十四條合同的變更和解除14.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。14.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知和送達(dá)方式16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十七條合同的完整性17.1本合同連同其附件構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，并取代此前雙方就相同事宜所作的所有口頭或書面協(xié)議。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。一、附件列表：甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件乙方的身份證明文件復(fù)印件房屋建設(shè)規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件房屋設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明房屋裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說明《住宅質(zhì)量保證書》樣本《住宅使用說明書》樣本二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款或未支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。初始登記：指房屋建成后，開發(fā)商首次向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記房屋所有權(quán)的行為。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人時(shí)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記的行為。分期付款：指購(gòu)房人根據(jù)合同約定，將購(gòu)房款分為若干期支付給開發(fā)商的付款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋建設(shè)延期：甲方應(yīng)盡快完成房屋建設(shè)，并與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施或賠償方案。房款支付延遲：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如遇問題應(yīng)及時(shí)解決。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。五、所有