2024版校園商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的證明第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢罕ｋU(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3不可抗力條款第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3合同的生效條件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就校園商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為校園內(nèi)的商鋪，具體位置及面積見附件。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于校園內(nèi)，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況見附件。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于經(jīng)營(yíng)______，不得用于非法或違反校園規(guī)定的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的證明租賃物的交付與驗(yàn)收應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)的書面記錄。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和校園的管理要求使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。6.3.1維修通知甲方進(jìn)行維修前應(yīng)提前______天通知乙方。6.3.2維修期間的權(quán)利與義務(wù)維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，乙方應(yīng)提供必要的配合。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3.1解除通知一方希望解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并說明解除理由。7.3.2解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式返還租賃物，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金或保證金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反合同其他條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的支付違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。8.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并考慮合同履行的實(shí)際情況。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保租賃物的安全和正常使用。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，可部分或全部免除責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用______國(guó)法律。10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。10.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.1合同的生效日期合同的生效日期為______年______月______日。11.3.2合同的生效條件合同的生效需滿足雙方簽