土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償范圍與對象1.1土地征用范圍1.2補(bǔ)償對象確定2.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費計算標(biāo)準(zhǔn)2.2安置補(bǔ)助費計算標(biāo)準(zhǔn)2.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額計算與支付3.1補(bǔ)償金額計算方法3.2補(bǔ)償金支付方式與時間3.3補(bǔ)償金支付憑證4.土地征收實施程序4.1征收啟動程序4.2征收實施步驟4.3征收結(jié)束程序5.土地征收爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效5.3違約責(zé)任6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形7.合同的解釋與適用法律7.1合同解釋原則7.2適用法律8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3信息披露9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計算方法10.爭議解決方式及途徑10.1內(nèi)部調(diào)解10.2仲裁10.3訴訟11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同主體資格11.2合同簽訂程序11.3合同生效日期12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.3履行過程中問題的處理13.合同的續(xù)簽與解除13.1合同續(xù)簽條件13.2合同解除程序13.3解除后相關(guān)事項處理14.附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2補(bǔ)償對象名冊14.3補(bǔ)償金支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償范圍與對象1.1土地征用范圍1.1.1本合同所指土地征用范圍包括甲方持有的土地使用權(quán)及地上附著物，具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳見附件一。1.1.2甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，以證明甲方對擬征用土地享有合法使用權(quán)。1.2補(bǔ)償對象確定1.2.1補(bǔ)償對象為甲方以及土地上附著的權(quán)利人和使用人，包括但不限于房屋所有權(quán)人、構(gòu)筑物所有權(quán)人、青苗所有權(quán)人等。1.2.2甲方應(yīng)提供補(bǔ)償對象名冊，包括補(bǔ)償對象的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、權(quán)屬證明等。第二條土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費計算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1土地補(bǔ)償費根據(jù)土地評估價值確定，具體評估價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.1.2土地補(bǔ)償費的計算公式為：土地補(bǔ)償費=土地評估價值×補(bǔ)償系數(shù)。2.2安置補(bǔ)助費計算標(biāo)準(zhǔn)2.2.1安置補(bǔ)助費根據(jù)被征用土地上的附著物評估價值確定，具體評估價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.2.2安置補(bǔ)助費的計算公式為：安置補(bǔ)助費=附著物評估價值×補(bǔ)償系數(shù)。2.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附著物的種類、數(shù)量、評估價值等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3.2甲方應(yīng)提供地上附著物的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對附著物享有合法使用權(quán)。第三條補(bǔ)償金額計算與支付3.1補(bǔ)償金額計算方法3.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)本合同第一條和第二條的規(guī)定計算得出。3.1.2補(bǔ)償金額計算公式為：總補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償費+安置補(bǔ)助費+地上附著物補(bǔ)償費。3.2補(bǔ)償金支付方式與時間3.2.1補(bǔ)償金采用轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2補(bǔ)償金支付時間為合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。3.3補(bǔ)償金支付憑證3.3.1甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他有效支付憑證，以證明補(bǔ)償金已支付。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的憑證核實補(bǔ)償金支付情況。第八條土地征收爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決土地征收過程中的爭議。5.1.2.1內(nèi)部調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；5.1.2.2仲裁：提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；5.1.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效5.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。5.2.2如一方在規(guī)定時間內(nèi)未采取爭議解決措施，對方有權(quán)選擇其他爭議解決方式。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的計算方法和承擔(dān)方式按照本合同第三條的約定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效的前提是甲方提供的土地權(quán)屬證明文件、補(bǔ)償對象名冊等真實、完整、有效。6.2合同變更程序6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同終止情形6.3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供土地或地上附著物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3.2如甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。7.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2.1雙方應(yīng)共同建立履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。7.2.2雙方應(yīng)定期召開履行監(jiān)督會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.3履行過程中問題的處理7.3.1雙方在履行過程中遇到問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第八條的約定解決。第十一條合同的續(xù)簽與解除8.1合同續(xù)簽條件8.1.1合同續(xù)簽應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.2合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除后相關(guān)事項處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行部分的事項。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的補(bǔ)償金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第十二條附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.1.1附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.2附件二：補(bǔ)償對象名冊9.2.1附件二應(yīng)包括補(bǔ)償對象的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。9.3附件三：補(bǔ)償金支付憑證樣本9.3.1附件三應(yīng)包括補(bǔ)償金支付憑證的格式和內(nèi)容。第十三條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3信息披露10.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定及時披露相關(guān)信息。第十四條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)屬證明文件。這些文件是證明甲方對擬征用土地享有合法使用權(quán)的法定文件。甲方應(yīng)確保提供的權(quán)屬證明文件真實、完整、有效。附件二：補(bǔ)償對象名冊附件二應(yīng)包括補(bǔ)償對象的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。補(bǔ)償對象名冊是確定補(bǔ)償對象的基礎(chǔ)文件，甲方應(yīng)按照實際情況提供準(zhǔn)確的信息。附件三：補(bǔ)償金支付憑證樣本附件三應(yīng)包括補(bǔ)償金支付憑證的格式和內(nèi)容。補(bǔ)償金支付憑證是證明補(bǔ)償金支付的重要文件，乙方應(yīng)按照憑證的格式和內(nèi)容進(jìn)行支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定提供土地或地上附著物，乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地或地上附著物，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果甲方明確表示不履行合同義務(wù)，或者以行為表明不履行合同義務(wù)，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付補(bǔ)償金，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付補(bǔ)償金，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方違反了合同約定的土地征用范圍或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件，是土地使用權(quán)人享