河南房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用要求3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3法律適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的房屋租賃行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于河南省內(nèi)所有房屋租賃活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按照合同約定交付房屋。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋的基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，具體包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義若一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任包括但不限于違約金、實(shí)際損失賠償?shù)?。以上為合同前半部分?nèi)容，后半部分將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1出租方有權(quán)在承租方違反合同規(guī)定的情況下解除合同。8.2.2承租方有權(quán)在出租方未能提供符合約定條件的房屋時(shí)解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)提交至出租方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。10.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如房屋裝修、家具配置等。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋交接12.1交接程序房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接清單。12.2交接清單交接清單應(yīng)包括房屋設(shè)施、家具等的詳細(xì)情況。12.3交接責(zé)任交接后，房屋的使用權(quán)和保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至承租方。第十三章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)租條件承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓限制房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得出租方同意。13.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，承租方應(yīng)提前通知出租方。第十四章：保證金與押金14.1保證金承租方應(yīng)支付保證金______元，用于保證合同的履行。14.2押金押金用于保障房屋設(shè)施的完好，租賃期滿后退還承租方。14.3保證金與押金的退還租賃關(guān)系終止后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后的保證金與押金應(yīng)退還給承租方。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少意外損失。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。15.3保險(xiǎn)賠償如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助承租方進(jìn)行索賠。第十六章：房屋的安全管理16.1安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋安全。16.2安全檢查出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。16.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)處理。第十七章：合同的生效與備案17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同備案根據(jù)需要，雙方可將合同文本提交至相關(guān)部門(mén)備案。17.3備案效力備案不影響合同的生效，但可作為合同履行的證明。第十八章：其他18.