中介簽署的二手房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給甲方，作為購買標(biāo)的房屋的部分價(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方逾期交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋租賃合同（如有）4.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)戶名變更證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.貸款合同及相關(guān)文件（如有）8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交接單10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或貸款手續(xù)未辦理完畢。4.乙方在收到標(biāo)的房屋后，未按約定時(shí)間支付剩余房款。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算公式。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋交接單：指甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)單，記錄房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.貸款手續(xù)未辦理完畢：甲方、乙方應(yīng)積極與貸款銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。5.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)未辦理完畢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.中介服務(wù)未按約定提供：乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，或要求丙方按照約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：