2024版租房合同協(xié)議書模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束日期3.2續(xù)租及提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式及逾期處理第五章：房屋維護及修繕5.1房屋日常維護責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任及費用第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付第七章：合同變更及解除7.1合同變更條款7.2合同解除條款第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達第十章：合同生效及簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點租房合同協(xié)議書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等基本生活設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備處于良好工作狀態(tài)，并在租賃期間負責(zé)日常維護。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得從事違法活動或妨礙其他居民正常生活的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋返還甲方。3.2續(xù)租及提前終止條款租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間，任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2租金支付方式及逾期處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的______%作為違約金。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五章：房屋維護及修繕5.1房屋日常維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。5.2房屋修繕責(zé)任及費用房屋因自然老化或乙方使用不當(dāng)需要修繕的，修繕費用由______方承擔(dān)。修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為______。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同變更及解除7.1合同變更條款合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條款租賃期間，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。合同解除后，乙方應(yīng)按時將房屋返還甲方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2通知與送達合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式進行通知。通知的送達方式為______（如電子郵件、郵寄等），送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十章：合同生效及簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同生效及簽字10.5合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部門進行備案。第十一章：房屋交付11.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用要求。11.2房屋交付驗收乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單。11.3房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時間如有變動，甲方應(yīng)提前______天通知乙方。第十二章：房屋返還12.1房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按合同約定的時間返還給甲方。12.2房屋返還驗收甲方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋返還驗收單。12.3房屋返還時間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后的______天內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時間如有變動，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。第十三章：房屋使用限制13.1房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。13.3房屋改造限制乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修。如需改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十四章：房屋安全管理14.1房屋安全責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋的安全管理工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全的標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.2房屋安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，并及時處理安全隱患。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。14.3房屋安全事故處理房屋在使用過程中發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行事故處理，并提供必要的協(xié)助。第十五章：房屋保險15.1房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以保障房屋在使用過程中的安全。保險費用由甲方承擔(dān)。15.2房屋保險范圍房屋保險的范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施設(shè)備安全等。具體保險范圍以保險合同為準(zhǔn)。15.3房屋保險理賠房屋在使用過程中發(fā)生保險事故的，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方進行保險理賠。第十六章：合同附件16.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號、品牌等信息。16.2附件二：房屋交付驗收單本附件為房屋交付時的驗收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)及雙方的驗收意見。16.3附件三：房屋返還驗收單本附件為房屋返還時的驗收記錄，記錄房屋返還時的狀態(tài)及雙方的驗收意見。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生爭議的，由甲方負責(zé)解釋。17.2合同解釋方式甲方在解釋合同條款時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的合法權(quán)益。第十八章：合同的修改與補充18.1合同修改程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。合同修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2合同補充條款合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充。補充條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，完成合同終止的相關(guān)工作。19.2合同解除條件合同履行過程中，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。19.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按時將房屋返還給甲方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部門進行備案。20.2合同公示甲方應(yīng)在房屋所在地的顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，接受社會公眾的監(jiān)督。第二十一章：合同的生效日期21.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二章：特別約定22.1特別約定條款雙方可根據(jù)實際情況，對合