房屋租賃的三方合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與質(zhì)量3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的法律責(zé)任第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)范6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理7.2違約金的計算與支付7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決的程序9.3訴訟與仲裁的適用第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充與修改10.2通知與送達(dá)的方式10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3簽字欄11.4簽訂時間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)清單12.2相關(guān)證件與證明文件12.3其他附件材料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及第三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、公平和穩(wěn)定。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方，第三方作為中介或擔(dān)保方參與的房屋租賃活動。第二章：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。出租方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時支付租金。承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方作為中介或擔(dān)保方，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助處理租賃過程中的糾紛。2.3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)。2.3.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對承租方的履約能力提供擔(dān)保，并在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與質(zhì)量房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的使用要求。3.3租賃物的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。3.3.1房屋用途的具體約定承租方應(yīng)將房屋用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。4.2租金的計算與支付方式租金為每月/年______元，支付方式為______（如：季付、半年付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合使用條件的房屋交付給承租方。5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。5.3交付與驗收的法律責(zé)任若房屋不符合約定條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為默認(rèn)接受房屋現(xiàn)狀。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.3.1維修通知的具體流程承租方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)在______小時內(nèi)以書面形式通知出租方，并提供必要的損壞情況說明。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.2違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，支付方式為一次性支付或分期支付。7.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形與后果合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3.1合同終止后房屋交接的具體要求合同終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并與出租方辦理交接手續(xù)。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的原則合同各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2協(xié)商解決的程序發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟與仲裁的適用除合同另有約定外，各方同意適用中華人民共和國法律，并選擇仲裁作為解決爭議的方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，由各方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)的方式各方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知其他方。合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方指定的聯(lián)系地址。10.3不可抗力條款如遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行的，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。10.3.1不可抗力事件的通知程序受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)，以書面形式通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋租賃管理部門備案。11.3簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______第三方（簽字或蓋章）：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)清單租賃房屋的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋內(nèi)家具、電器等物品的清單，作為合同不可分割的一部分。12.2相關(guān)證件與證明文件出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)證件的復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他附件材料包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、物業(yè)管理規(guī)定等，作為合同的補(bǔ)充材料。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密信息的使用限制未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋的設(shè)計、裝修等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。14.2知識產(chǎn)權(quán)的使用限制承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用房屋的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義、目的和誠實信用原則。15.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準(zhǔn)。15.3合同的補(bǔ)充解釋合同的補(bǔ)充解釋應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定各方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后制定附加條款。16.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本