2024版物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)評(píng)價(jià)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約處理5.3賠償責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1解決方式7.2解決程序7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋權(quán)8.3其他簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)2024版物業(yè)服務(wù)合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與物業(yè)使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等。1.3合同解釋本合同的條款及相關(guān)術(shù)語(yǔ)，由甲乙雙方共同解釋。如遇解釋不一致，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.1.1清潔服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔。2.1.2綠化服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長(zhǎng)。2.1.3安全服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保租戶(hù)的安全。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔工作，確保租賃區(qū)域的清潔度。2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的美觀(guān)。2.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安全保衛(wèi)工作，確保租賃區(qū)域的安全。2.3服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)。2.3.1服務(wù)時(shí)間安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)的連續(xù)性。2.3.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量，合理確定服務(wù)費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付賬戶(hù)甲方應(yīng)提供指定的銀行賬戶(hù)，供乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。3.3.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等特殊情況，甲方可提出費(fèi)用調(diào)整。3.3.2調(diào)整程序甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。合同編號(hào)______第五章：違約責(zé)任5.1違約情形乙方違反合同約定的行為，視為違約。違約情形包括但不限于逾期支付服務(wù)費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途等。5.1.1逾期支付乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)______日，視為違約。5.1.2擅自改變用途乙方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。5.2違約處理甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約的具體情況，采取相應(yīng)的違約處理措施。5.2.1違約通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，及時(shí)向乙方發(fā)出違約通知。5.2.2違約處理措施甲方可采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。5.3賠償責(zé)任乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.3.2賠償方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2變更程序甲方或乙方提出變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1變更請(qǐng)求一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。6.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3解除條件合同在特定條件下可以解除。解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.3.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。6.3.2解除程序甲方應(yīng)在解除合同前，向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除理由。6.3.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。6.3.3.1物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，將租賃物業(yè)返還給甲方。6.3.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。7.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。7.2解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后______日內(nèi)向另一方提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容。7.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在提出爭(zhēng)議后______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。7.3.2法律解釋合同中的法律術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第八章：附則8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1生效條件合同生效需滿(mǎn)足甲乙雙方簽字蓋章的條件。8.1.2生效時(shí)間合同自簽字蓋章之日起生效。8.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.2.1解釋權(quán)歸屬甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。8.2.2解釋程序甲方應(yīng)