商業(yè)空間租賃協(xié)議示例（2024年最新）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條維修與改造8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3改造申請(qǐng)程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3通知條款第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的商業(yè)空間，總建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米，包含【填寫(xiě)具體房間或區(qū)域名稱】。該商業(yè)空間具備【填寫(xiě)商業(yè)空間現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃物的使用目的承租人同意將租賃物用于【填寫(xiě)具體商業(yè)用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例。承租人不得將租賃物用于任何非法或違反租賃目的的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)具體期限】書(shū)面通知出租人。出租人收到續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元。租金每【填寫(xiě)具體周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)具體周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)具體金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，如承租人按合同約定退還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)具體期限】?jī)?nèi)退還剩余押金。如租賃物有損壞，出租人應(yīng)在扣除修理費(fèi)用后退還剩余押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如租賃物有任何損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的全部損失。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條維修與改造8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如租賃物有任何損壞或故障，且不屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3改造申請(qǐng)程序承租人如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向出租人提交書(shū)面改造申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。出租人收到申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)租賃物的狀況及合同約定決定是否同意改造。如同意改造，雙方應(yīng)就改造工程的安全、質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面改造協(xié)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面修改合同，并加蓋雙方公章生效。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十四條附錄14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表14.3押金收據(jù)附件三：押金收據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式、支付日期等信息。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃物或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；未能按照約定時(shí)間支付租金或未能履行維修責(zé)任等。示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定使用租賃物；未能履行維修責(zé)任；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等。示例：如果承租人未能按照約定的租金支付周期支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付逾期利息或違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。應(yīng)用：租賃物的描述、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)等條款中提及。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。應(yīng)用：租金及支付方式、租金支付明細(xì)表等條款中提及。3.押金：指承租人為了確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。應(yīng)用：押金、押金退還條件及方式等條款中提及。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。應(yīng)用：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、維修與改造等條款中提及。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物