房屋出租托管簡(jiǎn)單合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為__________，土地使用證號(hào)碼為__________。第二條托管范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)該房屋進(jìn)行出租和管理，托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在托管期間負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋維護(hù)保養(yǎng)等。2.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保該房屋的安全、整潔和正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1乙方在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋出租給第三方，租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將上一個(gè)季度的租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1托管期間，該房屋的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障的修復(fù)、房屋內(nèi)部的粉刷、家具家電的更換等。4.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)性安全問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行等。第五條合同的變更和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的托管費(fèi)用作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行出租和管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確新的托管期限、租金及費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金價(jià)格的權(quán)利，以保證甲方的收益。甲方在調(diào)整租金價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮到乙方的利益，避免頻繁調(diào)整租金對(duì)乙方造成不利影響。2.甲方應(yīng)保證該房屋在托管期限內(nèi)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在托管期限內(nèi)對(duì)該房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免因甲方權(quán)益問(wèn)題影響到乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)性安全問(wèn)題進(jìn)行維護(hù)，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在托管期限內(nèi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的責(zé)任，以保障乙方和租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況說(shuō)明書對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常使用。條款說(shuō)明：此條款明確乙方在托管期限內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)和管理的責(zé)任，要求乙方按照甲方提供的房屋狀況說(shuō)明書進(jìn)行操作，以保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常使用。2.乙方在出租該房屋時(shí)，應(yīng)確保租戶符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給不符合條件的租戶。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在出租房屋時(shí)，遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保租戶的合法資格。3.乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)定期向甲方報(bào)告房屋租賃及管理情況，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、房屋維護(hù)狀況等。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在托管期限內(nèi)定期向甲方報(bào)告房屋租賃及管理情況，以便甲方了解房屋的運(yùn)營(yíng)狀況，加強(qiáng)對(duì)房屋托管的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方、乙方同意第三方中介在本合同履行過(guò)程中提供租賃、管理等服務(wù)，并按照約定向甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，要求第三方中介按照約定提供租賃、管理等服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。條款說(shuō)明：此條款要求甲方、乙方在合同履行過(guò)程中積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，以保證合同的順利進(jìn)行。3.甲方、乙方同意第三方中介從租金中扣除服務(wù)費(fèi)用，并按約定向甲方、乙方支付剩余租金。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介從租金中扣除服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及向甲方、乙方支付剩余租金的義務(wù)。這樣可以保證甲方、乙方的權(quán)益在第三方中介參與的情況下得到保障。一、附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書2.房屋租賃合同模板3.租金支付明細(xì)表4.費(fèi)用支出明細(xì)表5.房屋維護(hù)記錄表6.租戶信息登記表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有未保證房屋符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按甲方提供的房屋狀況說(shuō)明書進(jìn)行維護(hù)和管理未確保租戶符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定3.第三方中介違約行為：未按約定提供租賃、管理等服務(wù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用未按約定向甲方、乙方支付剩余租金三、法律名詞及解釋：1.房屋出租托管：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出租和管理的行為。2.托管方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出租和管理的一方。3.出租方：指房屋的所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房屋出租和管理的一方。4.租戶：指承租房屋并支付租金的一方。5.第三方中介：指在房屋出租托管過(guò)程中提供租賃、管理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：遇到市場(chǎng)行情變化，甲方欲調(diào)整租金價(jià)格。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金價(jià)格。2.房屋維護(hù)問(wèn)題：遇到房屋設(shè)施設(shè)備故障需要維修。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租戶糾紛問(wèn)題：遇到租戶與乙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：