房產(chǎn)代理銷售合同范本：2024年適用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)代理1.3銷售代理1.4房產(chǎn)1.5銷售價格1.6傭金1.7獨家代理1.8銷售周期第二條房產(chǎn)代理的范圍與責任2.1代理銷售的范圍2.2代理銷售的職責2.3房產(chǎn)信息的真實性2.4房產(chǎn)的合法性2.5代理銷售的權利與義務第三條銷售代理的職責與權益3.1銷售代理的職責3.2銷售代理的權利3.3銷售代理的義務3.4銷售代理的權益保障第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制4.4支付時間與條件第五條傭金的比例與支付5.1傭金的比例5.2傭金的支付條件5.3傭金的支付時間5.4傭金的多邊支付問題第六條獨家代理的條款6.1獨家代理的定義6.2獨家代理的期限6.3獨家代理的權益6.4獨家代理的終止條件第七條銷售周期的約定7.1銷售周期的定義7.2銷售周期的計算方式7.3銷售周期的延長7.4銷售周期的終止條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條合同的違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的形式9.3違約金的計算方式9.4違約責任的免除第十條爭議解決的方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁的程序與規(guī)則10.3訴訟的管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權益處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的履行12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)代理甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，負責甲方房產(chǎn)的銷售及相關事宜。1.3銷售代理乙方接受甲方的委托，作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售及相關事宜。1.4房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權處置的位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。1.5銷售價格雙方約定銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體價格以雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準。1.6傭金雙方約定，成交后乙方應按照銷售價格的_______%向甲方支付傭金，具體傭金金額以雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準。1.7獨家代理乙方作為甲方的獨家代理，享有獨家銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。1.8銷售周期雙方約定銷售周期為自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。第二條房產(chǎn)代理的范圍與責任2.1代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)，以及甲方提供的與房產(chǎn)相關的宣傳資料、銷售資料等。2.2代理銷售的職責乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于進行市場推廣、客戶接待、看房安排等。2.3房產(chǎn)信息的真實性乙方應確保向潛在買家提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得有任何誤導或虛假陳述。2.4房產(chǎn)的合法性乙方應確保甲方提供的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.5代理銷售的權利與義務乙方作為甲方代理銷售，享有銷售傭金等權益，同時應履行合同約定的義務，包括但不限于維護甲方權益、保守甲方商業(yè)秘密等。第三條銷售代理的職責與權益3.1銷售代理的職責乙方作為銷售代理，應積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、看房安排等。3.2銷售代理的權利乙方有權根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得傭金等權益。3.3銷售代理的義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方權益。3.4銷售代理的權益保障甲方應按照本合同約定，向乙方支付傭金等權益，保障乙方的合法權益。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定雙方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素，協(xié)商確定銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式傭金支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3價格調(diào)整機制雙方可以根據(jù)市場行情變化，協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.4支付時間與條件傭金支付時間為房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，乙方提供合法有效的成交證明文件。第五條傭金的比例與支付5.1傭金的比例雙方約定，成交后乙方應按照銷售價格的_______%向甲方支付傭金。5.2傭金的支付條件傭金支付條件為房產(chǎn)成交，并提供合法有效的成交證明文件。5.3傭金的支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)。5.4傭金的多邊支付問題如存在多方代理，傭金分配問題由甲方與各方協(xié)商解決。第六條獨家代理的條款6.1獨家代理的定義獨家代理指乙方在代理銷售周期內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權。6.2獨家代理的期限獨家代理期限為自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。6.3獨家代理的權益乙方作為獨家代理，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權，并獲得相應的傭金權益。6.4獨家代理的終止條件獨家代理終止條件為代理銷售周期屆滿，或雙方另有約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同變更的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；c)因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同變更或解除后的相關事宜。第九條合同的違約責任9.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的條件。9.2違約責任的形式違約責任可以采取違約金、賠償損失等形式。9.3違約金的計算方式違約金的具體計算方式按照雙方約定的比例計算，或根據(jù)合同履行情況，由違約方支付相應的賠償金。9.4違約責任的免除因不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決的方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁的程序與規(guī)則如雙方約定仲裁，應按照《中華人民共和國仲裁法》的有關規(guī)定進行仲裁。10.3訴訟的管轄法院如雙方未約定仲裁，一方提起訴訟時，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：a)代理銷售周期屆滿；b)房產(chǎn)銷售完成；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照合同約定和國家法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中，雙方泄露的與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務的履行雙方在合同履行過程中，應對對方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：a)房產(chǎn)證復印件；b)甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料；c)雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》等。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應按照本合同第八條和第十一條的約定執(zhí)行。14.4合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權及合法性。乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料附件三：雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》說明：《房產(chǎn)買賣合同》是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的一致協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同應明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房產(chǎn)的交付、價款的支付、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)宣傳資料或提供的宣傳資料與實際情況不符。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)代理銷售職責，如未積極推廣房產(chǎn)或未提供必要的銷售支持。3.乙方未按照合同約定支付傭金或支付時間延遲。4.乙方未按照合同約定進行銷售活動，如未進行市場推廣或未安排看房。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。例如，甲方未提供宣傳資料，乙方因此無法進行銷售，甲方應支付乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。例如，乙方未支付傭金，甲方有權要求乙方支付傭金及逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有并有權處置的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.獨家代理：指乙方在代理銷售周期內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權。3.銷售代理：指乙方接受甲方的委托，作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，進行銷售及相關事宜。4.傭金：指乙方按照銷售價格的一定比例，從甲方處獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、維修費用等。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指甲方擁有的房產(chǎn)，用于代理銷售的房產(chǎn)應符合本合同的約定。2.獨