房地產(chǎn)投資權(quán)益分配協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.投資權(quán)益分配1.1投資金額1.2投資權(quán)益比例1.3投資收益分配2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2投資目標(biāo)2.3項(xiàng)目地點(diǎn)3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期3.3合作續(xù)約條件4.投資義務(wù)4.1投資方義務(wù)4.2投資方責(zé)任4.3投資方權(quán)益保障5.管理架構(gòu)5.1管理組織5.2決策機(jī)制5.3管理職責(zé)分配6.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2審計(jì)機(jī)制6.3財(cái)務(wù)披露要求7.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.信息保密與資料共享8.1保密義務(wù)8.2資料共享機(jī)制8.3保密信息泄露的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額計(jì)算12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3適用法域13.其他條款13.1合同的簽署地點(diǎn)與日期13.2合同的附件13.3合同的翻譯版本14.簽署頁(yè)14.1投資方簽署頁(yè)14.2合作方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條投資權(quán)益分配1.1投資金額甲方向項(xiàng)目投入的總金額為人民幣【】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），其中：【】萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金，【】萬(wàn)元作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，【】萬(wàn)元作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金。1.2投資權(quán)益比例甲方對(duì)項(xiàng)目的投資權(quán)益比例為【】%，乙方對(duì)項(xiàng)目的投資權(quán)益比例為【】%。1.3投資收益分配甲方和乙方的投資收益分配按照各自的投資權(quán)益比例進(jìn)行，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的年凈利潤(rùn)分配：甲方分得【】%，乙方分得【】%；（2）項(xiàng)目終止或轉(zhuǎn)讓時(shí)的資產(chǎn)凈值分配：甲方分得【】%，乙方分得【】%。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為【】項(xiàng)目，位于【】（省/市/區(qū)），占地面積【】平方米，建設(shè)內(nèi)容包括：【】等。2.2投資目標(biāo)甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，達(dá)到預(yù)期的投資回報(bào)。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于【】（省/市/區(qū)），具體地址為：【】。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作開(kāi)始日期為【】。3.2合作結(jié)束日期本項(xiàng)目的合作結(jié)束日期為【】。3.3合作續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合作結(jié)束前【】個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、投資權(quán)益分配等事項(xiàng)。第四條投資義務(wù)4.1投資方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2投資方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其投資行為承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)履行相關(guān)行政審批、許可等手續(xù)。4.3投資方權(quán)益保障甲方投資權(quán)益在本項(xiàng)目中得到保障，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)、決策參與權(quán)等。第五條管理架構(gòu)5.1管理組織本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。5.2決策機(jī)制項(xiàng)目管理委員會(huì)采取【】決策機(jī)制，決策事項(xiàng)按照【】的比例達(dá)成一致。5.3管理職責(zé)分配甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的【】，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的【】。第六條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)報(bào)告甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，獲取項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2審計(jì)機(jī)制本項(xiàng)目設(shè)立審計(jì)委員會(huì)，負(fù)責(zé)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)披露要求甲方和乙方應(yīng)按照約定要求和時(shí)間，披露項(xiàng)目的財(cái)務(wù)信息。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方和乙方應(yīng)按照約定，共同采取措施防范和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配因甲方和乙方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，應(yīng)按照本合同約定的投資權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條信息保密與資料共享8.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2資料共享機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立資料共享機(jī)制，按照約定時(shí)間和方式，相互提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。8.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并自【】之日起履行。10.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。11.3違約賠償金額計(jì)算違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失計(jì)算方式為：【】。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。12.3適用法域本合同適用法域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)。第十三條其他條款13.1合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【】年【】月【】日，在【】（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于：【】。13.3合同的翻譯版本第十四條簽署頁(yè)14.1投資方簽署頁(yè)投資方（甲方/乙方）：【】14.2合作方簽署頁(yè)合作方（甲方/乙方）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)預(yù)算等，作為投資決策的依據(jù)。附件二：合作協(xié)議的附件A項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃包括項(xiàng)目建設(shè)的具體步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件三：合作協(xié)議的附件B投資方資金注入計(jì)劃詳細(xì)列出甲方和乙方各自的投資金額、投資時(shí)間等。附件四：合作協(xié)議的附件C管理架構(gòu)和決策機(jī)制具體說(shuō)明項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、決策流程等。附件五：合作協(xié)議的附件D財(cái)務(wù)管理制度包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的原則、會(huì)計(jì)制度、審計(jì)制度等。附件六：合作協(xié)議的附件E風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。附件七：合作協(xié)議的附件F保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密義務(wù)。附件八：合作協(xié)議的附件G爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按照約定的時(shí)間和金額投入資金。2.投資方未按照約定履行相關(guān)的行政審批、許可等手續(xù)。3.投資方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.投資方未按照約定提供資料和信息。5.投資方未按照約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范和控制義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等責(zé)任。3.違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的時(shí)間和金額投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金延遲投入導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指按照本合同約定，向項(xiàng)目投入資金并參與項(xiàng)目管理的當(dāng)事人。2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)：指本合同約定的項(xiàng)目概述、投資目標(biāo)、項(xiàng)目地點(diǎn)等。3.合作期限：指本合同約定的合作開(kāi)始日期和合作結(jié)束日期。4.投資義務(wù)：指投資方按照本合同約定，按時(shí)足額投入資金的義務(wù)。5.管理架構(gòu)：