總包管理協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方作為具備專業(yè)總包管理能力的承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工程項(xiàng)目的總包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程項(xiàng)目名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：該工程項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及功能區(qū)域，如1號(hào)樓為住宅，2號(hào)樓為商業(yè)配套等]，地下[X]層，地上[X]層。項(xiàng)目涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，具體施工內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。4.總包管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保各分項(xiàng)工程按照預(yù)定計(jì)劃順利推進(jìn)，按時(shí)完成項(xiàng)目交付。對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全面管理，建立質(zhì)量管理體系，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的質(zhì)量要求。協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目中的各參建單位，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等之間的關(guān)系，及時(shí)解決各方之間的矛盾和問題，保障項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理工作，制定安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全措施，消除安全隱患，確保施工現(xiàn)場(chǎng)無重大安全事故發(fā)生，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。對(duì)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制和管理，審核施工單位的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)的核算和結(jié)算工作，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的資料管理工作，包括收集、整理、歸檔各類工程文件和資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后期備案提供支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的總包管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作安排進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的與工程項(xiàng)目相關(guān)的各類文件和報(bào)告，如施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等。2.義務(wù)：向乙方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，開展總包管理工作。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方總包管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取總包管理費(fèi)用。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的總包管理工作計(jì)劃和措施，并要求各參建單位予以配合執(zhí)行。對(duì)工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的行為，有權(quán)責(zé)令相關(guān)單位進(jìn)行整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)向甲方報(bào)告并建議采取進(jìn)一步措施。2.義務(wù)：組建專業(yè)的總包管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確?？偘芾砉ぷ鞯捻樌_展。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行總包管理職責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等進(jìn)行全面管理和控制。定期向甲方匯報(bào)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查報(bào)告等相關(guān)文件和資料，及時(shí)反饋項(xiàng)目中存在的問題及解決方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目中的各參建單位之間的關(guān)系，組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決各方之間的矛盾和問題，保障項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。配合甲方及相關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行的檢查、驗(yàn)收等工作，提供必要的協(xié)助，并按照要求整改存在的問題。保守在總包管理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及工程項(xiàng)目相關(guān)信息不得泄露給第三方。三、總包管理費(fèi)用及支付方式1.總包管理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程項(xiàng)目的總包管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目重大變更或增加額外工作內(nèi)容的除外。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總包管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每月[X]日前，乙方提交上月的工程進(jìn)度報(bào)告及總包管理費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付上月總包管理費(fèi)用的[X]%。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至總包管理費(fèi)用的[X]%。工程結(jié)算完成后，雙方辦理最終結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算金額的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，于質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付總包管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?？偘芾砉ぷ鳎⒁蠹追街Ц兑淹瓿晒ぷ鲗?duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停工作給乙方造成的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行總包管理職責(zé)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議要求所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方完成全部結(jié)算手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]