小區(qū)防火協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[小區(qū)物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[物業(yè)管理公司負責人姓名]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負責小區(qū)的日常管理與維護，乙方負責提供物業(yè)管理服務，為加強小區(qū)消防安全管理，預防火災事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)防火事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[小區(qū)具體四至范圍]。2.消防設施設備小區(qū)內(nèi)已配備的消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等。乙方應確保上述消防設施設備處于正常運行狀態(tài)，定期進行檢查、維護、保養(yǎng)，并按照規(guī)定及時更新和更換損壞或過期的設備。甲方應配合乙方對消防設施設備進行管理，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施設備。如因特殊原因需要臨時停用或改動消防設施設備，必須提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，由乙方安排專業(yè)人員進行操作。3.消防安全管理服務乙方應制定完善的小區(qū)消防安全管理制度，明確消防安全責任，落實消防安全措施。包括但不限于建立消防安全巡查制度，定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯前室等進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患；制定火災應急預案，定期組織小區(qū)居民和物業(yè)工作人員進行消防演練，提高火災應急處置能力。乙方應加強對小區(qū)內(nèi)業(yè)主和使用人的消防安全宣傳教育，通過多種形式向居民普及消防安全知識，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。乙方應負責小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通，確保消防車能夠順利通行。不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或停放車輛。乙方應配合相關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改落實。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防安全管理工作，對乙方履行本協(xié)議的情況進行檢查和評估。有權(quán)要求乙方及時處理小區(qū)內(nèi)存在的消防安全問題，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.義務協(xié)助乙方開展消防安全宣傳教育工作，配合乙方組織消防演練。督促小區(qū)內(nèi)業(yè)主和使用人遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得私拉亂接電線，不得在樓道內(nèi)堆放易燃、易爆物品等。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，確保乙方能夠正常開展消防安全管理工作所需的經(jīng)費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用，用于支付消防安全管理工作所需的費用。有權(quán)對小區(qū)內(nèi)違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正，并及時向相關(guān)部門報告。2.義務按照國家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面負責小區(qū)的消防安全管理工作。配備足夠數(shù)量的具備相應專業(yè)知識和技能的消防安全管理人員，確保消防安全管理工作的有效開展。定期對小區(qū)內(nèi)的消防設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，應及時修復或更換，并做好記錄。加強對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理，保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放雜物或設置障礙物。制定并落實消防安全巡查制度，每日對小區(qū)內(nèi)的消防安全情況進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時采取措施進行處理，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，應立即向甲方報告，并同時向當?shù)叵啦块T報告。制定火災應急預案，并定期組織演練。演練應包括火災報警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)，確保小區(qū)居民和物業(yè)工作人員能夠熟悉火災應急處置流程，提高應急處置能力。配合甲方及相關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改落實，并將整改情況及時反饋給甲方。接受小區(qū)居民對消防安全管理工作的監(jiān)督和投訴，及時處理居民反映的消防安全問題，并將處理結(jié)果告知居民。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致小區(qū)消防安全管理出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務，導致小區(qū)發(fā)生火災事故或存在重大火災隱患，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及小區(qū)居民因此遭受的損失。乙方應按照以下方式承擔違約責任：如因乙方未及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，導致小區(qū)發(fā)生火災事故，乙方應承擔火災事故造成的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償?shù)?。如因乙方未按照?guī)定對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，導致消防設施設備無法正常運行，乙方應立即組織修復，確保消防設施設備恢復正常運行。如因消防設施設備故障導致小區(qū)發(fā)生火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方未履行消防安全宣傳教育義務，導致小區(qū)居民消防安全意識淡薄，引發(fā)火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并加強消防安全宣傳教育工作，提高居民的消防安全意識。3.一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議