房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與咨詢2024年版服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和項(xiàng)目2.3服務(wù)時間及進(jìn)度安排第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.3費(fèi)用包含的項(xiàng)目和范圍第四條保密條款4.1保密信息的定義4.2保密信息的保密義務(wù)4.3保密信息的例外情況第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方對提供的咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)5.2甲方對提供的資料和信息的知識產(chǎn)權(quán)5.3雙方知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和許可第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3丙方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時限9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)歸屬第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的有效性和約束力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同簽署人的代表資格第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的份數(shù)14.2各方的留存和備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同執(zhí)行過程中涉及的其他相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策劃、運(yùn)營管理咨詢等。2.2服務(wù)范圍和項(xiàng)目：本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃與咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)時間及進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成初步策劃方案，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行調(diào)整完善；后續(xù)咨詢服務(wù)按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；項(xiàng)目策劃方案完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用包含的項(xiàng)目和范圍：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包含在第二條所述的服務(wù)內(nèi)容、范圍和時間安排中，包括但不限于乙方人員現(xiàn)場工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料制備費(fèi)用等。第四條保密條款4.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。4.2保密信息的保密義務(wù)：各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向任何第三方披露。4.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求披露的、為履行合同所必需的、在公平競爭中不可避免地被披露的等情況除外。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方對提供的咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)：乙方對為其提供的咨詢成果擁有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.2甲方對提供的資料和信息的知識產(chǎn)權(quán)：甲方對提供的資料和信息擁有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.3雙方知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和許可：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供資料和信息，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成服務(wù)、提供咨詢成果，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.3丙方的違約責(zé)任：丙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。8.2合同的變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件：合同有效期屆滿前，甲乙雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時限：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，對方未提出異議的，視為已送達(dá)。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式：×××××××××××。乙方：×××策劃咨詢有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式：×××××××××××。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量：詳見附件清單。11.2附件的有效性和約束力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。13.2合同簽署人的代表資格：甲方授權(quán)代表【】，乙方授權(quán)代表【】，代表雙方簽署本合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2各方的留存和備案：甲乙雙方應(yīng)將本合同正本留存，并按法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目資料清單附件二：乙方服務(wù)方案及報價附件三：丙方相關(guān)資質(zhì)證明附件四：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議附件五：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：甲方項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。附件二：乙方服務(wù)方案及報價詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間表、費(fèi)用明細(xì)等。乙方應(yīng)保證服務(wù)方案的合理性、可行性并提供詳細(xì)的報價明細(xì)。附件三：丙方相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供丙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明丙方的合法經(jīng)營資格和能力。附件四：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。所有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件五：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和許可條款。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明知識產(chǎn)權(quán)的種類、使用范圍、許可條件等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的使用、保護(hù)和披露規(guī)則。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、例外情況等。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議應(yīng)明確選擇的具體爭議解決方式及相關(guān)的地點(diǎn)和法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供資料和信息。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)、提供咨詢成果。3.丙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以視為甲方違約，并要求甲方支付違約金。如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能提供完整的咨詢成果，甲方可以視為乙方違約，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××策劃咨詢有限公司，本合同的一方。3.丙方：指本合同執(zhí)行過程中涉及的其他相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供策劃咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方對提供的咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.保密信息：指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息